(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

托付代理人：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

托付代理人：_____________________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權證號：____________________

原單位批準證明：____________________

乙方向甲方購置二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。

該商品房分別為本合同第一條規定的工程中的：

第___幢座____層___號房。

第___幢座____層___號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

依據法律規定的房屋全部權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權全都的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條價(jià)格與費用

按實(shí)得建筑面積計算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)

每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。

除上述房?jì)r(jià)款外，甲方依據有關(guān)規定代政府收取以下稅費：

1、代收____，計(_____幣)____元整；

2、代收____，計(_____幣)____元整；

上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

第四條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差異不超過(guò)暫測面積的±___%(不包括±____%)時(shí)，上述房?jì)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差異超過(guò)暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

第五條付款時(shí)間商定

乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：_____，帳號：_____)：

1、____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%，計(_____幣)___元；

2、____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%，計(_____幣)___元；

3、____年__月__日前支付全部房?jì)r(jià)款的___%，計(_____幣)___元。

第六條交接商品房的付款額商定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣)_____元。其余房?jì)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續后______天內付清。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種商定，追究乙方的違約責任：

1、終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失和與違約金的差額局部由乙方據實(shí)賠償。

2、乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，合同連續履行。

3、_____________________________________________________

第八條交付期限

甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇以下特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期：

1、人力不行抗拒的火災、水災、地震等自然災難；

2、_____________________________________________________

3、______________________________________________________

第九條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第八條規定的特別狀況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。

按本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內按____利率計算；自第 ___個(gè)月起，月利息則按____利率計算。逾期超過(guò)___個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第___種商定，追究甲方的違約責任：

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。

第十二條甲方關(guān)于裝飾、設備標準的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。

第十三條質(zhì)量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作為處理爭義的依據。

第十四條甲方關(guān)于根底設施、公共配套建筑正常運行的。

甲方與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：

1、__________________________________________________

2、__________________________________________________

5、上水保修_____月；

6、下水保修_____月；

7、暖氣保修_____月；

8、煤氣保修_____月；

9、電路保修_____月；

10、_____保修_____月；

11、_____保修_____月。

第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已去除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方擔當全部責任。

第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十九條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

其次十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì )仲裁(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

其次十一條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷(xiāo)房))之日起生效。

其次十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規定擔當違約責任，并按實(shí)際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。

其次十三條本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。

其次十四條本合同連同附表共_______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________________   乙方(簽章)：_________________

法定代表人： ________________   法定代表人： __________________

代理人：(簽字)_______________   代理人：(簽字)_______________

___________年_______月_____   ___________年_______月_______日