甲方(賣(mài)方)：__________________________________

身份證號碼：_________________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________________________

乙方(買(mǎi)方) ：_________________________________

身份證號碼：_________________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)；簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 房屋基本情況

乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落____________在房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________平方米。房屋產(chǎn)權證號 、土地使用證號____________ 。

第二條 買(mǎi)賣(mài)條件

1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣__________________元整(大寫(xiě)金額____________元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由___________方承擔。

2、甲方保證上述房屋權屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔全部責任。

3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。

第三條 房屋貸款抵押的注銷(xiāo)

1、甲方應于合同簽訂后的____________天內至____________辦理提前還貸手續，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類(lèi)材料。

2、甲方應在從____________取得的上述房地產(chǎn)已結清貸款、注銷(xiāo)抵押的證明聯(lián)系電話(huà)：___________________，取得房屋產(chǎn)權證后的____________天內將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

第四條 乙方付款

1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款____________元(大寫(xiě)： ________________________元，含定金____________萬(wàn)元)給甲方。甲方同意在首期房款支付____日內，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請前，乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權單方面解除本合同，并按違約責任處理。

2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請當日支付尾款__________元(大寫(xiě)：_______________________元)整。

第五條 其他約定

1、維修基金、有線(xiàn)電視開(kāi)通費送于乙方。

2、甲方所留屋內家具、電器均送于乙方。

第六條 違約責任

乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。 甲方中途悔約，則應在悔約之日起____日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。

第七條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________人民法院起訴。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執壹份。

第十條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔違約責任。

甲方(賣(mài)方及配偶)：__________________          乙方(買(mǎi)方)：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________           聯(lián)系電話(huà)：______________________

簽訂時(shí)間：________年____月____日                 簽訂時(shí)間：________年____月____日