賣(mài)方：__________                                                                                   買(mǎi)方：__________ 

身份證號：_______                                                                                  身份證號：_______

聯(lián)系電話(huà)：_______                                                                                  聯(lián)系電話(huà)：_______  

通訊地址：_______                                                                                  通訊地址：_______

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 轉讓標的

1、賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))坐落于：______________。

2、土地使用權證號：_______，房產(chǎn)權證號：_______，登記建筑面積為：_______平方米。套內建筑面積為：_______平方米。

3、該房地產(chǎn)土地使用權年限自___________年_______月_______日至___________年_______月_______日止。

4、該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

第三條 房地產(chǎn)租約現狀

該房地產(chǎn)所附租約現狀為第_______項。

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

第四條 附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應享有完全的處分權，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五 向買(mǎi)方支付違約金。

第五條 轉讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：(小寫(xiě)：_______元)。

第七條 稅費承擔

1、雙方約定，由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

2、買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第八條 付款方式

買(mǎi)方于 ___________年_______月_______日前一次性付清全部房款。

第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責任

買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續履行。

第十條 房地產(chǎn)交付

賣(mài)方應當于 ___________年_______月_______日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

第十一條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 五 向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。

第十二條 附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條 產(chǎn)權轉移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同_______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續，賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。

在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起_______日內，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。

第十四條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_______%的違約金。

第十五條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。

第十六條 本合同與其他文件的沖突解決

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十七條 合同附件

合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十八條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第_______種方式解決：

1、向成都仲裁委員會(huì )申請仲裁。

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條 合同數量及持有

本合同一式_______份，賣(mài)方_______份，買(mǎi)方_______份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

第二十條 合同生效

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。

賣(mài)方(簽字)：____________________             買(mǎi)方(簽字):____________________

日期：_______年_______月_______日           日期:______年_______月_______日