本合同雙方當事人：

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

姓名：                            國籍： (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：

地址：                            郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)：                      委托代理人：                           國籍：

電話(huà)：

地址：

郵政編碼：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

姓名：                             國籍： (身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：

地址：                             郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)：                       委托代理人：                            國籍：

電話(huà)：

地址：

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第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (套)(間)，房屋結構為 ，建筑面積 平方米(其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為 。

第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條 所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±3%(不包括±3%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±3%(包括±3%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第1種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起五日內將乙方已付款退還給乙方，并按月利率25%利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

第三條 土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為 ;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售總金額為( 幣) 億___千___百____拾__ _萬(wàn)___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百__ 拾__ _萬(wàn)_ __千____百__ _拾___元整，并應于本合同生效之日起3日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起___3__日內，將該房屋付給乙方。

第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條 規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條 規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按25%利率計算。逾期超過(guò)2個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第2種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的30%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起3天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的30%賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由甲方所在地有管轄權的人民法院管轄。

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：                                                                       乙方(簽章)：

簽于_______年______月____日                                           簽于 ______年______月____日