個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本一

賣(mài)方: (甲方)___________  身份證號：_____________

買(mǎi)方: (乙方)___________  身份證號：_____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為" _______號" 純私產(chǎn)。

2、甲方所售房屋位于__________________。

3、甲方所售房屋建筑面積________ 平方米。

第二條 房屋價(jià)格及其他費用：

1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_______________。

2、 甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費、公證費及一切中間、中介費用由乙方負擔。

第三條 付款方式：

乙方一次性支付甲方購房款________元整，甲方向乙方出具收款收據，此合同就此生效。

第四條 房屋交付及其他約定

1、甲方須在____年 ____月 _____日前向乙方交付凈房。

2、合同及委托書(shū)簽訂后，甲乙雙方須到公證處公證。

3、委托書(shū)規定的受托人全權辦理房屋的過(guò)戶(hù)及交易手續。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____%支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款____%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的_____%支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)___%的違約金。

第七條 產(chǎn)權糾紛的解決

甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，甲方必須退還乙方之前支付的購房款，并向甲方支付購房款____%違約金。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地大同市人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

甲方(簽章)：_____________           乙方(簽章)：____________

日期：____年 ____月____日          日期：____年 ____月____日

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本二

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________________________

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_______________；位于第___層____戶(hù)，房屋結構為_(kāi)_____________________，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積_______平方，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)___________________。

第二條 價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米_______元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)______萬(wàn)元整，大寫(xiě)：__________________。

第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)：______________， 日內交付______________________萬(wàn)元(大寫(xiě))，余款________________元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條

簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起 日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。

甲方：___________________        乙方：___________________

日期：_____年____月____日          日期：_______年____月____日