出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________

買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________

居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)__________房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

根據《中華人民共和國民法典》、《中國人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于_______________房產(chǎn)交易而簽署的《__________市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《過(guò)戶(hù)、按揭代理合同》和《成交確認書(shū)》作如下補充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣_________元整(￥_________元)丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過(guò)戶(hù)費及過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣________元整(￥_______________元)，乙方最遲于______年_______月_____日前將此房的購房首付款人民幣________元整(包含定金人民幣_________元整在內)自行過(guò)給甲方，以三方簽署的定金收付書(shū)及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過(guò)首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見(jiàn)契稅票后(也可為見(jiàn)房本，契稅票對賣(mài)家有利，房本為買(mǎi)家有利)由銀行直接放款給甲方。

(上條為沒(méi)有資金托管的首付，做資金托管的應該另行規定)

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于_______年______月_____日前辦理完房屋全部交易手續，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣__________元整(￥__________元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬(wàn)分之_____。

(上條對賣(mài)房有利，違約金較高?？稍偌s定，如為應付房款與已付房款之差的萬(wàn)分之_____)

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應在_____個(gè)工作日內配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續。

8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣__________整(￥_______________元)后的__________個(gè)工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬(wàn)分之_____(此條對買(mǎi)房有利)丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括空調×部，抽油煙機_____個(gè)，燃氣熱水器_____個(gè)，燃氣灶_____個(gè)，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過(guò)戶(hù)后__________月內把戶(hù)口從__________房?jì)冗w出。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔各的費用)

12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在_____工作日內完成央產(chǎn)房上市手續，上市相關(guān)費用應由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標的需要補不少錢(qián)。但要注意，交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的，沒(méi)多少)

13、如在交易過(guò)程中國家政策有變動(dòng)，以政策變動(dòng)后為準。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《過(guò)戶(hù)、按揭代理合同》和《成交確認書(shū)》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。

此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執一份：

甲方(簽字蓋章)：                      乙方 (簽字蓋章)：                      丙方(簽字蓋章)： 

簽訂日期：        年    月    日      簽訂日期：      年    月     日        簽訂日期：      年    月     日