發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規，遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程名稱(chēng)：_______________ 

二、工程地點(diǎn)：_______________

三、承包方式：包工不包料(勞務(wù)大清包)。

四、承包范圍：包括本工程所使用的機械設備、各種安全防護，周轉材料，臨建搭拆的人工費、基礎清土、基礎回填土、鋼筋制作，綁扎、方木、模板材料購進(jìn)、模板制作安裝、內外腳手架、鋼管、扣件材料的購進(jìn)，搭設與拆除?；炷恋臐仓?、混凝土的養護及所屬范圍場(chǎng)區的保潔清理，所需進(jìn)場(chǎng)材料的裝卸車(chē)、樓層上預留洞的安拆，預留件的安裝，門(mén)窗過(guò)梁的預制及鋼筋電渣壓力焊;又包括小五金：鐵絲、扎絲、釘子、粘膠帶、切割片、隔離劑、安全帽等，全部施工圖中及建筑物外2米以?xún)鹊娜抗ぷ鲀热荨?/p>

五、承包價(jià)格：按建筑投影面積 ______元/m2含稅金，基礎或屋面工程量按一標準層面積計算。

六、工期要求：

(1)自土方開(kāi)挖之日算起，有效工期____天，拖一天罰______元，提前相應獎勵。

(2)開(kāi)工時(shí)間：________年____月____日，竣工時(shí)間： ________年____月____日

(3)施工進(jìn)度：乙方應按照該工程的實(shí)際情況，制定合理有效的施工，抓好動(dòng)態(tài)管理，實(shí)施滾動(dòng)計劃，保證工程的平衡銜接和連續性，確保進(jìn)度目標的實(shí)現。

(4)如發(fā)現乙方工期再三拖延，連續     施工進(jìn)度達不到甲方監理認可的工期進(jìn)度目標，甲方按違約對待，乙方同意解除合同，但由此引起更換隊伍及造成的一切經(jīng)濟損失概由乙方負責。

(5)工期順延：由下列情況之一，因停水停電、因甲方材料供應不上，因不可抗拒的自然氣候影響，每次超過(guò)   小時(shí)，由甲方監理簽字認可，工期可以順延。

七、質(zhì)量標準：合格。

(1)必須滿(mǎn)足現行國家規范驗收標準要求，等級以市質(zhì)量監督站評定結果為準。

(2)本工程質(zhì)量為終身負責制，項目法人是第一責任人。每個(gè)分部分項工程必須實(shí)行“樣板引路，以點(diǎn)帶面”，堅持“實(shí)物質(zhì)量高于樣板質(zhì)量的原則”;以創(chuàng )優(yōu)質(zhì)品牌為目標，確保工程竣工驗收合格率達到100%。

八、安全生產(chǎn)、文明施工：

(1)乙方必須執行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規定，健全安全生產(chǎn)責任制，嚴禁違章作業(yè)。

(2)施工現場(chǎng)：對人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)，作業(yè)環(huán)境的不安全因素，要采取切實(shí)有效的防護措施，確保安全生產(chǎn)。

(3)施工過(guò)程中，貴公司的員工、所雇用民工出現的停工、怠工、堵門(mén)等事件，均有乙方內部自行解決，不得對甲方造成負面影響;整個(gè)工期內，因施工作業(yè)所發(fā)生的安全事故，引起的經(jīng)濟索賠及相關(guān)法律責任均由乙方全部承擔。

(4)場(chǎng)容場(chǎng)貌：做到布局合理、堆放整齊;場(chǎng)面整潔、道路暢通、排水暢流;警示醒目、“五圖懸掛”、責任明確、現場(chǎng)文明;給人一種舒展感。

九、甲方的責任：

(1)本工程 為甲方代表、委托 監理公司分別履行約定的職責。負責對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度、文明現場(chǎng)的管理，負責法律法規，各條款的監督和落實(shí)。

(2)負責征地、拆遷、提供施工場(chǎng)地及規定的“三通一平”，協(xié)助乙方協(xié)調本工程周邊的四鄰關(guān)系，保障所使用建筑材料的供應。

(3)向乙方提供施工圖一式三份，及設計變更和其它有關(guān)法律、法規文件。并提供施工現場(chǎng)地質(zhì)和地下管、網(wǎng)線(xiàn)路資料，且保證數據真實(shí)、準確。

(4)組織施工圖紙會(huì )審及設計交底，并負責組織審查施工組織設計，以書(shū)面形式提供水準點(diǎn)及座標控制點(diǎn)，進(jìn)行現場(chǎng)交接驗收，并組織工程竣工驗收的有關(guān)程序。

(5)甲方代表易人，提前七天書(shū)面通知乙方，后任者繼續承擔前任的權利和義務(wù)。

(6)按合同約定撥付工程款。

十、乙方的責任：

(1)乙方進(jìn)駐現場(chǎng)的管理人員、項目經(jīng)理、總工、技術(shù)負責人、生產(chǎn)經(jīng)理、安全負責人及財務(wù)人員，必須與投標文件中的人員相符，不得私自更換。并由乙方法人出具委托證明，交甲方及監理備案;易便今后在過(guò)程控制對“四大”要素管理有可靠的追塑性，如離開(kāi)現場(chǎng)兩天以上必書(shū)面經(jīng)甲方同意。

(2)嚴格按照建設單位所簽訂的施工合同、精心組織、文明施工，嚴格管理，順利完成建設工程的所有內容及保修缺陷。確保工程量達到現行規范要求的標準。

(3)施工過(guò)程中應采取一切合理措施，確?，F場(chǎng)環(huán)境整潔，以避免因其施工引起的環(huán)境污染、噪聲和其它原因，對公眾或其財產(chǎn)造成損害或妨礙。

(4)施工過(guò)程中，甲方擁有管理乙方的權利，望乙方與監理做好密切配合，聽(tīng)從指揮，相互溝通;乙方對所使用的建筑材料計劃，應提前一周上報甲方，以便甲方組織進(jìn)場(chǎng)，否則一切后果乙方承擔。

(5)雙方合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方提前交每棟樓     元的保證金，待工程結束，參與施工的農民工工資全部付清后退回。

(6)乙方工人全部進(jìn)入現場(chǎng)時(shí)，必須向甲方提供每一個(gè)人的      復印件。以便歸檔備案。甲方付每一次工資款時(shí)，乙方必須向甲方提供工人工資表。確保工資及時(shí)發(fā)放到農民工手中。

(7)教育工人合理使用材料，杜絕材料浪費，若管理不善材料使用超過(guò)定額用量，費用由乙方承擔。

(8)乙方應負責交工前已完成的實(shí)物工程量的成品保護，承擔未交付工程發(fā)生損壞的維修費用。

(9)本工程未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程任何部分轉讓或變相轉包，一旦發(fā)現轉包和變相轉包，甲方按違約對待，解除合同。

十一、付款方式與結算辦法：

(1)付款方式：按照甲方與業(yè)主簽訂的合同時(shí)間同步進(jìn)行，按當月實(shí)際進(jìn)度實(shí)際完成的工程量，支付已完成工程量造價(jià)總額的 ___ %，直至竣工驗收，但已完成的工程量必須有現場(chǎng)代表及監理簽證為依據。

(2)結算辦法：按現行規范計算規則結算面積，以及現場(chǎng)簽證的其它人工費

(3)工程達到竣工驗收條件，支付已完成工程量總款的____%;辦理完畢工程備案手續及竣工結算后二個(gè)月內支付工程總造價(jià)的 ____%，剩余部分為工程保修金(無(wú)息)，保修期滿(mǎn)按照國家相關(guān)規定執行。

十二、保修期：

(1)本工程無(wú)論在保修期間以?xún)然蛞酝?，凡因施工原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題或事故，乙方均承擔保修至終身的經(jīng)濟損失及一切法律的全部責任。

(2)在保修期間，甲方通知乙方，在兩天之內人員來(lái)不到現場(chǎng)，甲方有權雇用他人或物業(yè)管理完成此項修補任務(wù)，工資從保修金扣除，費用由甲方和實(shí)際施工商訂，勿須經(jīng)乙方認可。

(3)保修期滿(mǎn)，剩余金額以實(shí)退還乙方。

十三、爭議及其他

(1)雙方發(fā)生爭議時(shí)，不論在施工中或竣工結算時(shí)。首先雙方應主動(dòng)協(xié)調，協(xié)商未成時(shí)，再向所在地起訴，費用由責任方承擔。

(2)本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

(3)本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，工程款支付完畢后失效。

(4)建筑營(yíng)業(yè)稅在當地稅務(wù)部門(mén)繳納，由甲方代扣代繳。建筑企業(yè)“三金”及“人身保險”費用的交納，按照施工當地的建筑行業(yè)主管部門(mén)的規定執行。

(5)本合同是發(fā)包方與承包方的簽訂的《建筑工程承包合同》的內容，凡雙方簽訂的涉及該工程的所有合同內容與本合同內容不符者，均以本合同內容為準。

發(fā) 包 方：                            承 包 方：

法人代表：                           法人代表：

日期：    年   月  日               日期：   年  月  日