個(gè)人住宅房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本一

賣(mài)方 (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

身份證號碼：

買(mǎi)方 (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______縣___________號擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為_(kāi)__________平方米，建筑面積為  ___________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_____號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣______元整(大寫(xiě):_________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_______元整，作為購房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以?xún)纱胃犊罘绞礁犊?，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣 _______萬(wàn)給甲方，剩余房款人民幣____________萬(wàn)元用住房公積金貸款付給甲方。

第四條 稅費分擔：

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔承擔。

甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權，與任何人無(wú)異議。

3 保證該出售房屋未予出租。

4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

5 按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

6 在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

乙方承諾:

1 保證按要求付清房費，以貸款清還。

2 按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

3 在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

第五條 違約責任：

1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2 乙方違約，沒(méi)有向甲方購買(mǎi)房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

第六條 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

協(xié)議壹式兩份，雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

日期：_____年_____月 _____ 日

個(gè)人住宅房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本二

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：                買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

居民身份證號碼：                    居民身份證號碼：

聯(lián)系電話(huà)：                            聯(lián)系電話(huà)：

依據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在 ___________的房屋賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權同時(shí)轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋，該房屋始建于___________ 年，房屋結構為框架結構，層高為 _______層，建筑共 _______層，建筑面積 ________平方米。

第二條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價(jià)_______ 元，總價(jià)款為人民幣_________，大寫(xiě)____佰 ___拾 ___萬(wàn) ___仟 ___ 佰____拾元整。

第三條 付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣_____萬(wàn)元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無(wú)法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開(kāi)具收款收據或收款證明。

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達_____個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款_____%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條 關(guān)于合法、權屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買(mǎi)的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件

第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。

甲方簽名(簽章)：                             乙方簽名(簽章)：

_____年_____月 _____ 日           _____年_____月 _____ 日