出售人(甲方)：

買(mǎi)受人(乙方)：

根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產(chǎn)基本情況

甲方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于____________ ，建筑面積： _________平方米，房屋用途為_(kāi)_________ ，《房屋所有權證》號為 ___________________，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 甲方對該房產(chǎn)現狀的聲明

甲方(及產(chǎn)權共有人_______ )保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

甲方應向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況：

1、抵押情況(以選擇條款為準)：

(1)未設定抵押。

(2)向 ____________抵押，借款_______________ 元。抵押權人已書(shū)面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

2、出租情況(以選擇條款為準)：

(1)未出租。

(2)出租給 ，租賃期限為自 ____年 ____月 _____日至 ____年 ____月 _____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說(shuō)明如下：__________________________________________。

第三條 乙方對購買(mǎi)情況的聲明

1、乙方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權相關(guān)權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關(guān)信息，愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。

2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

第四條 房產(chǎn)成交價(jià)

甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))：_____________ (￥：________________ )(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品。

第五條 交易定金

為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于____年 ____月 _____日時(shí)向甲方交納 ____________元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

第六條 房款交付

該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為 __________元。

乙方按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款：________________________ 。

2、分期付款：__________________________ 。

3、其他方式：___________________________ 。

第七條 房屋的交付

甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期：

1、合同簽署之日起 _______日內，甲方向乙方交付該房。

2、甲方在收到乙方全部房?jì)r(jià)款之日起 日內，甲方向乙方交付該房。

3、____________________________________________________________ 。

甲方在約定的時(shí)間內通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應在收到通知之日起 日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付乙方。

第八條 有關(guān)稅費

在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續時(shí)，國家規定的有關(guān)稅費按第 ______款約定承擔：

1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費。

2、所有稅、費由甲方承擔。

3、所有稅、費由乙方承擔。

在房屋權利轉移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線(xiàn)電視等費用，按第 款約定支付：

1、全部由甲方支付。

2、全部由乙方支付。

3、_________________________________________ 。

第九條 有關(guān)房屋權屬轉移登記

自本合同簽訂之日起_____________ 日內，乙方向 _______市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權屬登記手續。

在辦理上述手續時(shí)，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

第十條 違約責任

1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起_________日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價(jià)款千分之 的滯納金。

第十一條 爭議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________ 市仲裁委員會(huì )仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條 合同附件

本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

第十三條 合同數量及持有

本合同一式 _______份，甲乙雙方各執______ 份， 市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權管理處一份，自簽字之日起生效。

第十四條 雙方約定的其他事項：____________________ 。

甲方(簽章)：                                                   乙方(簽章)：

____年 ____月 _____日                               ____年 ____月 _____日