出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

____市建設委員會(huì )

____市工商行政管理局

________年月修訂

說(shuō) 明

1、本合同文本為示范文本，由____市建設委員會(huì )和____市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買(mǎi)賣(mài)，

北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示房屋所有權證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃a;adc;方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時(shí)，應當在空格部位打，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設立專(zhuān)用賬戶(hù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權轉移登記時(shí)所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟適用住房有此 項)、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會(huì )、中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )或注明全稱(chēng)的其他仲裁委員會(huì )申請。

8、雙方當事人可以根據實(shí)際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時(shí)認真核對，以確保各份合同內容一致。

____市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】：_______________________

出生日期：________年____月____日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

XX編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】：_______________________

出生日期：________年____月____日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國籍：____________

【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

XX編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________

買(mǎi)受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】：_______________________

出生日期：________年____月____日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

XX編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________

買(mǎi)受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】：_______________________

出生日期：________年____月____日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

XX編碼：______________________ 聯(lián)系電話(huà)