甲方(出租方)：

簽約代表：

乙方(承租方)：

簽約代表：

甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿和誠實(shí)信用原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致。依據我國相關(guān)法律規定，特訂立本合同，供雙方恪守履行。

一、 房屋概況

1、甲方將坐落在__________的房屋出租給乙方。甲方應保證對該房產(chǎn)享有合法出租的權利。

2、乙方保證房屋僅用于住宅 ，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將該房屋用于任何其他用途。

乙方不得在該房屋內儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。

二、 房屋交付

甲方應在__________前將該房屋交付給乙方。

三、 租賃期限

1、甲方自__________至__________將該房屋出租給乙方。

2、乙方如需繼續承租該房屋，應在期滿(mǎn)前 30 天內向甲方提出續約，雙方另訂合同。

四、 租賃保證金

1、乙方應在__________前向甲方支付__________相當于兩個(gè)月租金的價(jià)款 __________作為租賃保證金。

2、甲方收取租賃保證金即時(shí)向乙方開(kāi)具收據。

3、合同終止，乙方在付清租金及所有費用并按期遷出房屋時(shí)，甲方應在當天將租賃保證金無(wú)息退回給乙方。

五、 租金收取

1、租金不遞增。

2、乙方應當以轉賬方式支付甲方租金。

甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)銀行：__________

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

賬戶(hù)號碼：__________

乙方依約支付租金而甲方無(wú)正當理由拒收的，乙方可將租金轉賬至甲方上述賬戶(hù)，則視為乙方已支付租金并甲方已收取到租金，乙方不負延遲責任。

3、由房屋租賃產(chǎn)生的稅費各自依法承擔。

六、 費用承擔

1、甲方應承擔的費用:

(1) 該房屋主體結構及附隨設施的自然損壞的維修費用;如因甲方維修延誤造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方還應承擔人身?yè)p害賠償責任。

(2) 租賃期前該房屋管理費、電話(huà)費、水電費、煤氣費、室內有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )費等所有雜費。

2、乙方負責承擔的費用：

租賃期間，該房屋的租賃期間的管理費，垃圾費，電話(huà)費，水電費，煤氣費，室內有線(xiàn)電視費，其他因使用房屋而產(chǎn)生的雜費。

3、本合同未明確的費用，待實(shí)際產(chǎn)生時(shí)，由甲乙雙方另行約定。

七、 房屋使用與修繕

1、甲方應保證該房屋的使用安全，負責對該房產(chǎn)定期安全檢查，承擔該房屋主體結構及附著(zhù)設施的自然損壞的維修費用。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償;若發(fā)現房屋及其附屬設施自然損壞，負有及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查維修的責任。

3、在租賃期內，除因乙方使用不當之外，該房屋的維修責任均由甲方負責。

八、 房屋的裝飾裝修

乙方因使用需要對該房產(chǎn)進(jìn)行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方有權監督該工程，因此產(chǎn)生的裝修費用由乙方承擔。

九、 轉租分租

租賃期內，乙方不得將房屋轉租或分租、調換給第三方。

十、 租賃期滿(mǎn)

1、租賃期滿(mǎn)，乙方應交回該房屋及設備給甲方，并保持房屋及設備的完好狀態(tài)。

2、租賃屆滿(mǎn)，乙方應依時(shí)遷出并將其家具雜物全部搬走。如遷出后15天內仍留下個(gè)人物品不搬清，則視為乙方放棄該屋內一切物品的所有權，甲方有權自行處理該屋內一切物品。

十一、 違約責任

1、甲方存在以下任何一項情形的，乙方有權單方解除合同，要求甲方按已收取的租賃保證金雙倍返還并賠償損失：

(1) 甲方無(wú)權出租但又出租房屋;

(2) 甲方延遲交付房屋超過(guò) 30 日;

(3) 未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止本合同;

(4) 房屋自然損壞不能正常使用，甲方又未在損害之日起 15 日內修繕?lè )课莸?，乙方可單方解除合同退房或代為修繕，修繕費用應由甲方承擔，或直接在應付租金中相應扣減。若因甲方延誤修繕該房屋造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。

2、乙方存在以下任何一項情形的，乙方依約承擔違約責任。若甲方依照以下約定行使解除權，收回房屋的，若屋內有物品且乙方不搬走取走的，視為乙方放棄該屋內一切物品的所有權，甲方有權自行處理該屋內一切物品：

(1) 乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失;

(2) 乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日，向甲方支付按所欠租金的 每日千分之一 計算的違約金直至乙方付清租金為止。逾期達 30 日，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金;

(3) 因乙方使用不當導致房屋損害的，乙方未在房屋損壞 15 日內修繕?lè )课?，甲方可自行修繕，修繕費用由乙方承擔，或直接在保證金中相應扣減。保證金減少的，乙方應及時(shí)補足。乙方不履行修繕義務(wù)已使房屋不能安全使用的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失;

(4) 乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行改善或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。無(wú)論裝飾裝修物是否與房屋形成附合，甲方均不承擔任何因恢復原狀導致的現值損失。若乙方裝飾裝修導致房屋不能安全使用的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失;

(5) 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租分租給第三方的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失;

(6) 乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止本合同的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，不退還乙方已支付的租賃保證金，并要求乙方賠償損失;

(7)乙方逾期搬遷的，甲方除了可以按照租金標準收取乙方占用房屋費之外，還向乙方按日收取違約金，每逾期一日，乙方須按每月租金的 每日千分之一 計算向甲方支付違約金。

十二、 爭議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議或與本合同有關(guān)的爭議，合同方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

十三、 正本效力

本合同以中文書(shū)就。本合同一式 兩 份， 甲乙雙方 各執一份 ，具有同等法律效力。本合同自 雙方簽署后 后立即生效。

以下無(wú)正文

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：