賣(mài)方：姓名: _______________  身份證：______________________________

        姓名：_______________ 身份證：______________________________

地址：____________________________________________________________

買(mǎi)方：姓名: _______________  身份證：______________________________

        姓名：_______________ 身份證：______________________________

地址：____________________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條【出售標的】

賣(mài)方自愿將其房屋出售給買(mǎi)方，該房屋具體情況如下：

1、賣(mài)方所售房屋所有權證為"_______________"。

2、賣(mài)方所售房屋位于_______________，為鋼混結構。

3、賣(mài)方所售房屋登記建筑面積為_(kāi)______________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米）。

賣(mài)方將該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。

第二條【買(mǎi)賣(mài)雙方申明】

賣(mài)方申明：賣(mài)方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣(mài)方確認該房屋沒(méi)有租約、沒(méi)有設定抵押、擔保也未被查封凍結，無(wú)產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛等權屬糾紛，無(wú)不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣(mài)方兩人所有，賣(mài)方對該房屋享有完全的處分權，并完全有權簽署本房屋出售合同及相關(guān)協(xié)議文件。自本合同簽訂之日起賣(mài)方不得再對該房屋進(jìn)行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與買(mǎi)方以外的任何第三人簽訂該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權、使用權等一切權利歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方對違反國家及貴州省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔法律責任。如因賣(mài)方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣(mài)方向買(mǎi)方承擔違約責任,并對第三方負擔處理義務(wù)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

買(mǎi)方申明：買(mǎi)方購買(mǎi)本合同第一條所述賣(mài)方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

第三條【附著(zhù)于該房屋之上的戶(hù)口】

該房屋所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完過(guò)戶(hù)更名手續之日起3月內遷出，逾期則以該房屋出售總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。

第四條【出售價(jià)款】

該房屋出售總價(jià)款為人民幣：_______________元整(小寫(xiě)：_______________元)。

第五條【付款方式】

買(mǎi)賣(mài)雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費當日，買(mǎi)方支付首付款人民幣_______________元整（小寫(xiě)：_______________元）給賣(mài)方，剩余房款人民幣_______________萬(wàn)元整（小寫(xiě)：_______________元）申請公積金貸款按揭（如公積金中心審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行劃款當日將差額一并支付給賣(mài)方）支付給賣(mài)方。

第六條【稅費承擔】

經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費由買(mǎi)方承擔。

第七條【房屋交付】

賣(mài)方應當在收到公積金中心貸款審批文件后五日內將交易的房屋正式全部交付買(mǎi)方使用，并履行下列手續：

1、賣(mài)方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛，由賣(mài)方出面協(xié)助處理。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

3、交付該房屋鑰匙；

4、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條【延遲交房的違約責任】

除不可抗拒的自然災害外，賣(mài)方未按合同約定的交房期限執行的，自約定的交付期限逾期達一個(gè)月以上的，即視為賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)方有權解除合同，賣(mài)方按本合同第九條規定承擔違約責任。

第九條【違約責任】

買(mǎi)賣(mài)雙方合同簽定后：

若因賣(mài)方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，應書(shū)面通知買(mǎi)方，并在5日內全部返還買(mǎi)方的已付款(返還房款=買(mǎi)方已付款+利息），由賣(mài)方承擔辦理手續的相關(guān)稅費損失。

若因買(mǎi)方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，應書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方在5日內部分返還買(mǎi)方已付款（返還房款=買(mǎi)方已付款-利息），由買(mǎi)方承擔辦理手續的相關(guān)稅費損失。

利息計算方法按合同生效日至合同中止日買(mǎi)方已付房款月利率2%計算,即：利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過(guò)幾個(gè)月×2%。

房款及利息全部結清完畢后合同方能中止。

第十條【本合同與其他文件的沖突解決】

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

第十一條【本合同爭議解決方式】

在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十二條【合同數量及持有】

本合同共計5頁(yè)，一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān) 部門(mén)，均具同等法律效力。本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣(mài)方(簽章)： _______________         買(mǎi)方(簽章)：_______________

身份證: _______________                身份證:_______________

共有人（簽章）：_______________    共有人（簽章）：_______________

身份證：_______________               身份證:_______________

電話(huà)：_______________                  電話(huà)：_______________

日期：_______________                   日期：_______________