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贈與房產(chǎn)再出售新規定

2021-03-24 3,385
視頻內容
售賣(mài)贈與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個(gè)人所得稅，此外根據《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》的有關(guān)規定，還需要繳納契稅等相關(guān)費用。 如果是個(gè)人以離婚為由進(jìn)行財產(chǎn)分割、贈與特定的親屬、贈與撫養人或者贍養人的形式無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)、或者土地使用權的，只要符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》相關(guān)的規則，一般可以免收營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅的手續時(shí)，不需要提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書(shū)”、受贈人的“接受贈與公證書(shū)”，或者雙方“贈與合同公證書(shū)”。 辦理贈與需要的材料有： 1、贈、受雙方當事人的身份證； 2、需提供可證明直系親屬關(guān)系的公證書(shū)； 3、贈予房屋產(chǎn)權證以及房屋共有權人，書(shū)面同意贈予的有關(guān)聲明書(shū)； 4、受贈人如果是非本地戶(hù)籍的，則需要提供暫住證。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動(dòng)產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

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  • 房子贈與后再出售
    房子贈與后再出售

    按照國家新政規定，對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方

    2021-01-31 849
  • 贈予房產(chǎn)再出售2023新政策
    贈予房產(chǎn)再出售2023新政策

    贈予房產(chǎn)再出售2023新政策如下： 1、出售贈與得來(lái)的房，需要交20%的個(gè)人所得稅； 2、還得繳納契稅等費用； 3、贈與房產(chǎn)再出售的新規定是房屋贈與現在需要由贈與方與被贈與方共同簽訂贈與合同，然后就贈與合同到公證機關(guān)進(jìn)行公證，公證過(guò)后還需要

    2023-06-12 39
  • 夫妻贈與的房子再次出售
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    按照國家新政規定，對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方

    2021-02-24 569
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  • 的房產(chǎn)贈與后再出售可以免嗎

    滿(mǎn)兩年（之前是五年）免的是營(yíng)業(yè)稅，不是個(gè)稅，收不收個(gè)人所得稅要看這套房子是不是你唯一的住房，是唯一的就免收，不是唯一的就要收個(gè)稅。

    2022-10-19 15,340
  • 贈與不動(dòng)產(chǎn)再出售個(gè)稅

    受贈人取得贈與人無(wú)償贈與的不動(dòng)產(chǎn)后再次轉讓該項不動(dòng)產(chǎn)的在繳納個(gè)人所得稅時(shí)以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈轉讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應納稅所得額按21%的適用稅率計算繳納個(gè)人所得稅。在計征

    2022-02-05 15,340
  • 贈與房產(chǎn)再出售需提供什么手續

    《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規定“受贈人取得贈與人無(wú)償贈與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉讓該項不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過(guò)程中繳納

    2022-04-13 15,340
  • 房屋贈與，再房屋出售合法嗎

    出售贈與得來(lái)的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據見(jiàn)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。 國家稅務(wù)總局公告2015年第50號：

    2021-03-01 15,340
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  • 房產(chǎn)繼承新規定 00:52
    房產(chǎn)繼承新規定

    房產(chǎn)繼承新規定如下：1、繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì )發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會(huì )成為既得權；2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定

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  • 贈與房產(chǎn)稅是多少 01:22
    贈與房產(chǎn)稅是多少

    房屋過(guò)戶(hù)就會(huì )產(chǎn)生相應稅費，贈與房產(chǎn)的，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅，具體如下： 1、需繳納營(yíng)業(yè)稅百分之五，但滿(mǎn)足一定年限或屬于近親屬贈與，可免征； 2、百分之七的城建稅； 3、房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外

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  • 如何辦理贈與房產(chǎn) 01:10
    如何辦理贈與房產(chǎn)

    辦理房屋贈與手續的過(guò)程，與贈與首飾等動(dòng)產(chǎn)的其他類(lèi)型的辦理過(guò)程相比需要更加嚴謹?？偟膩?lái)說(shuō)，辦理房屋贈與的程序主要有三個(gè)步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現，對合同效力的承認是對其意思自治權利的尊重。只要房屋

    1,472 15,340
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
覃程律師 覃程律師

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