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農村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎

2022-05-11 10,531
視頻內容
農村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì )同意，并最后取得鄉級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請符合宅基地規定的條件； 宅基地使用權必須與房屋一起轉讓?zhuān)荒苤晦D讓一種。 另外，必須明確表示一戶(hù)一宅的，不再申請宅基地，而且有真實(shí)的證據證明其已經(jīng)有居住房屋的保障，如果和親戚一起合戶(hù)居住的，符合以上條件的，認定房屋買(mǎi)賣(mài)具有法律效力。 所以，城市居民不能向農村買(mǎi)宅基地，也不能占用農民集體土地進(jìn)行建造房屋，不得對其建造、購買(mǎi)的房子發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

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  • 宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎農村宅基地買(mǎi)賣(mài)程序

    一、農村的宅基地是不可以買(mǎi)賣(mài)的，宅基地上的房子屬于個(gè)人財產(chǎn)，但只能賣(mài)給本集體經(jīng)濟組織內部成員。如賣(mài)給集體經(jīng)濟組織以外或者城鎮人口的，則合同無(wú)效。二、你們是兩隔壁，應該是同一集體經(jīng)濟組織成員，并且是農村

    2022-05-08 15,340
  • 宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)確權，農村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

    不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因為農村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有本村經(jīng)濟組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買(mǎi)主體。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購買(mǎi)協(xié)議才是有效

    2022-07-17 15,340
  • 農村宅基地買(mǎi)賣(mài)后能不能重新辦理農村宅基地使用證？

    農村宅基地實(shí)行“一戶(hù)一宅”，農村村民將原有住房出賣(mài)、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不予批準。但這與農村養老保險待遇不受影響。 農村宅基地的使用權可以進(jìn)行轉讓?zhuān)铦M(mǎn)足以下四點(diǎn)： 1、需經(jīng)本村村民委

    2022-04-14 15,340
  • 農村宅基地能賣(mài)給城里人嗎農村宅基地有效嗎

    展開(kāi)全部根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！鞭r村村民一戶(hù)只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟

    2022-10-17 15,340
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  • 法院能拍賣(mài)農村宅基地房屋嗎 00:55
    法院能拍賣(mài)農村宅基地房屋嗎

    人民法院可以拍賣(mài)農村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因為，根據我國土地管理法第62條的規定，農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，農村宅基地上的房屋是農民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護社會(huì )的穩定，保障農民的居住權，一般情況

    19,391 15,340
  • 農村村民一戶(hù)能擁有多少宅基地 00:54
    農村村民一戶(hù)能擁有多少宅基地

    農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。 宅基地是農村村民用于建造住宅及附屬設施的集體建設用地，包括住房，附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶(hù)一宅，無(wú)償取得，長(cháng)期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。 《中華人民共和國土地管理法》明確規定，一戶(hù)農村村民一

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    農村宅基地房產(chǎn)證辦理的規定如下： 1、農村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉規劃的證明；登記申請書(shū)；法律法規規定的其他材料； 2、到國土資源部門(mén)，提交準備好的申請材料；

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