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提前退租可以退還押金嗎

2022-04-17 2,512
視頻內容
提前退租可以退還押金嗎 一般情況下，除非出租人和承租人在房屋租賃合同中作了特別約定，否則承租人不可以提前退租。如承租人違約提前退租，則屬于一種違約行為，需要按照租賃合同的約定承擔違約責任。在房屋租賃合同中，通常都會(huì )約定承租人無(wú)故退租的，出租人有權沒(méi)收承租人繳納的押金。因此提前退租，大部分情況下押金不退。 如果房屋租賃合同中沒(méi)有上述約定，則出租人應當根據租賃合同約定要求承租人承擔違約責任，而不能直接沒(méi)收押金。因為，押金并不是提前解約的違約金，押金的目的，是為了確保承租人在使用房屋的過(guò)程中如果造成租賃物損害，該損害可通過(guò)押金得到賠償。 綜上所述，提前退租時(shí)不退押金的前提，是租賃合同中有明確的約定，否則押金是需要返還的。
《中華人民共和國合同法》第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

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    2021-01-09 511
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    2022-06-04 1,238
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    2022-10-07 15,340
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  • 租房還沒(méi)進(jìn)去住可以退押金嗎 00:55
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