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農村自留地可以建房嗎

2022-04-17 4,114
視頻內容
一般自留地的所有權歸村集體所有，村民針對自留地只有使用權。根據土地管理法的相關(guān)規定，農村一戶(hù)人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農民要在自留地上申請建房，一般是不會(huì )得到批準的，只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自留地修好新房后，原有的老房子必須得拆掉，此處不含分戶(hù)達到使用新宅基地條件。 另農民如果要修建房屋必須依法先進(jìn)行申請，只有獲得相關(guān)部門(mén)批準之后才可以進(jìn)行合法修建，如未獲批準就私自修建的房屋，則屬于是違法建筑。 因此如果農民想在自留地上建房，必須要符合宅基地的申請條件，先向村委提出申請，經(jīng)鄉或縣級有關(guān)部門(mén)批準，如該自留地符合鄉鎮土地利用的總體規劃，而村又無(wú)其他閑置的宅基地一般會(huì )批，批準后所建房則合法的。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

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    2020-07-31 224
  • 農村自留地是否可以買(mǎi)賣(mài)，用做建房是否可以？
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    2024-06-29 39
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    2024-05-23 47
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  • 現在農村自留地農村自留地可以立遺囑嗎

    農村自留地屬于農民集體所有，是不能作為個(gè)人財產(chǎn)立遺囑的。自留地是集體分給本村農戶(hù)承包的。承包人去世，自留地尚在承包期內，與承包人在同一戶(hù)口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續包（不是該村村民的子女是不

    2022-04-11 15,340
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    2024-11-25 15,340
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    2022-07-10 15,340
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    2021-10-25 15,340
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    7,599 15,340
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李加剛律師 李加剛律師

江蘇和舟律師事務(wù)所 | 律所主任

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