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違章建筑能買(mǎi)賣(mài)嗎

2022-05-11 1,135
視頻內容
違章建筑是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，且違章建筑的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并沒(méi)有法律效力。 我國法律規定：違章建筑已經(jīng)嚴重影響到城市規劃的，由相關(guān)部門(mén)命令不能繼續建設，限制拆除或者沒(méi)收掉建筑；影響城市規劃但還能夠采取改正措施的，命令在一定的時(shí)間內改正，并處罰款。 因此，違章建筑物的產(chǎn)權在城市規劃行政主管部門(mén)沒(méi)有作出處理前，是沒(méi)辦法確定的，當然不允許買(mǎi)賣(mài)交易。 違法建筑，是指違反規定在城市規劃區內，沒(méi)有取得建設工程規劃許可證，或者違反工程規劃許可證規定建設的建筑或采取不正當手段騙取批準，從而對建筑新建、擴建、改建，嚴重影響到城市規劃的建筑。
《城鄉規劃法》第四十條 違章建筑嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門(mén)責令停止建設，限制拆除或者予以沒(méi)收；影響城市規劃但尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府規劃行政主管部門(mén)責令限期改正，并處罰款。

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  • 違章建筑違章能強拆嗎，違法建筑
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    2024-05-10 77
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    2024-05-22 69
  • 如何處理違章建筑買(mǎi)賣(mài)合同
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    2021-04-13 186
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  • 房屋買(mǎi)賣(mài)違章建筑物能要回嗎？

    房屋存在違章建筑，《房屋所有權證》上登記的合法建筑面積可以買(mǎi)賣(mài)，違章建筑不可以買(mǎi)賣(mài)。但在實(shí)際操作時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方只就《房屋所有權證》上登記的建筑面積辦理過(guò)戶(hù)手續，違章建筑，房產(chǎn)交易市場(chǎng)并不知曉。實(shí)際上，違

    2022-07-25 15,340
  • 買(mǎi)賣(mài)違章建筑法院受理嗎

    根據您的主張，法院應當受理的。第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無(wú)效：一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;二、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人

    2022-10-05 15,340
  • 買(mǎi)賣(mài)公房違章建筑，車(chē)輛還可以買(mǎi)嗎

    有違章建筑的公房不能買(mǎi)。違章建筑是法律法規禁止買(mǎi)賣(mài)的房屋。買(mǎi)賣(mài)主體未經(jīng)登記備案不合法的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

    2021-11-07 15,340
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    2023-04-09 15,340
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    違章建筑由誰(shuí)認定

    按規定，違章建筑的認定，是通過(guò)城市規劃行政主管部門(mén)的職權范圍，判斷建筑是不是違章建筑，要讓房屋當地的城市規劃行政主管部門(mén)出具證明。 違章建筑雖是違法，但其建造者對違章建筑是享有權利的，包括： 1、可以處分建筑材料。因為建造人對該建筑物沒(méi)有所

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  • 違章建筑舉報哪個(gè)部門(mén) 00:52
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    違章建筑可以向城建監察大隊舉報，舉報電話(huà)12319。違章建筑一般是指，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關(guān)法律法規的規定動(dòng)工建造的房屋及設施。違章建筑舉報材料具體寫(xiě)作方法如下： 1、說(shuō)明舉報對象以及舉報信

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    封陽(yáng)臺不算違章建筑。一般來(lái)說(shuō)，擁有陽(yáng)臺的產(chǎn)權或者單獨使用權，封陽(yáng)臺不算違建。但有一個(gè)大前提，那就是不能擅自改變建筑外觀(guān)和功能。這也是為了外觀(guān)和安全性去考慮。因此，只要小區物業(yè)允許，按照統一樣式封陽(yáng)臺就行了。封陽(yáng)臺不算違章建筑，這是為了安全考

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李加剛律師 李加剛律師

江蘇和舟律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(cháng)：合同糾紛、刑事辯護、婚姻家庭
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