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買(mǎi)房湊不齊首付款怎么辦

2021-04-25 983
視頻內容
買(mǎi)房又湊不齊首付款的，可以退房，應在第一時(shí)間買(mǎi)方通知業(yè)主沒(méi)辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒(méi)收定金的決定，還要在得到一定賠償的情況下跟買(mǎi)方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房?jì)r(jià)下跌。 第一時(shí)間買(mǎi)方告訴賣(mài)方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對買(mǎi)方可以不繼續履行合同沒(méi)有明確規定，那么賣(mài)方有權讓買(mǎi)方繼續履行。所以買(mǎi)方還可以要求合同解除掉，主動(dòng)向法院起訴業(yè)主，打房屋官司至少需要3個(gè)月。 對于賣(mài)家，雙方的協(xié)商賠償是有利的，通常在雙方簽訂的購房合同中會(huì )對違約金作明確約定，法院也會(huì )根據違約給業(yè)主造成損失的情況，損失情況較小時(shí)下買(mǎi)方可以請求降低違約金。
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條 【違約金】當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。

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    2022-05-17 151
  • 我買(mǎi)房交了定金，因首付款湊不齊了可以退嗎
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    你們簽的合同對房屋買(mǎi)賣(mài)的定金部分有約定嗎？跟對方協(xié)商一下吧。

    2024-05-22 30
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    2024-05-01 39
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  • 首付湊不齊，想退房款，不退怎么辦

    可以委托律師跟房主解除買(mǎi)房合同，各自承擔相應的損失。

    2022-10-29 15,340
  • 首付湊不齊怎么退定金

    1、湊不齊首付是不可以退定金的，因為退定金的情形只能是收受定金的一方違約的情形。 2、法律規定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現合同目的的，無(wú)權請求返還定金； 3、收受定金

    2022-12-11 15,340
  • 買(mǎi)房如何湊首付呢？

    處理買(mǎi)房首付不夠的方法有： 1、利用住房公積金； 2、事業(yè)單位和編制內的人員可以申請工薪貸款； 3、資質(zhì)不錯信用良好的人員可以申請消費貸款； 4、使用信用卡代付； 5、購買(mǎi)保險的人員可以申請保單貸款；

    2022-11-10 15,340
  • 如果湊不齊首付可以退定金嗎

    如果湊不齊首付是不能退定金的，要求退定金就是屬于自己違約，開(kāi)發(fā)商是需要保護自己的權益；如果是屬于開(kāi)發(fā)商違約，那么開(kāi)發(fā)商是需要支付雙倍的定金，這在合同中都是有約定的。

    2023-09-03 15,340
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  • 交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦 01:00
    交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦

    買(mǎi)房的時(shí)候，購房者往往都會(huì )采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購房者購房的目的不能夠實(shí)現，購房者是可以請求解除購房合同的。此時(shí)如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導致貸款未審批通過(guò)的，那么購房者是需

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    按揭辦不下來(lái)，買(mǎi)房的首付是可以要求退的。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因導致的貸款辦理不下來(lái)，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個(gè)時(shí)候貸款辦不下來(lái)，那么房屋買(mǎi)賣(mài)的合同目的也不能夠實(shí)現，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能夠繼續履行，那么當

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  • 買(mǎi)房付首付簽合同要注意什么 01:20
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北京馳晟律師事務(wù)所 | 律所主任

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