JAPANESE国产在线观看,欧美激情视频,毛片无码A∨免费,欧美第24页草草影院

您的位置：法師兄 > 法律短視頻 > 在耕地上建的房屋在拆遷時(shí)能不能得到補償
郝科名律師精彩視頻

在耕地上建的房屋在拆遷時(shí)能不能得到補償

2023-01-04 98
視頻內容
在耕地上建造的房屋，如果想要得到拆遷，必須經(jīng)過(guò)農用地轉用的審批手續；事先沒(méi)有辦理，以及事后沒(méi)有補辦的，就是不能在耕地上建造房屋。我國實(shí)行嚴格的耕地保護政策，耕地只能用作農業(yè)用途，只有經(jīng)過(guò)相關(guān)土地管理部門(mén)的許可和審批，才能將耕地用作其他用途。對于在耕地上違法建造的房屋，國家在征收是當然不會(huì )給予任何的補償，而且還會(huì )直接拆除非法建筑。但是這并不意味著(zhù)，在耕地上建造房屋就是違法建筑。想要在拆遷時(shí)獲得合理的補償，房屋的所有權人可以前往當地的土地管理部門(mén)，辦理農用地地轉用審批手續。但是要將農用地改為宅基地或者建設用地，必須經(jīng)過(guò)復雜的審批手續，而且必須得到縣級以上的人民政府批準，符合當地的土地管理規劃。換句話(huà)說(shuō)，在耕地上非法建造房屋，事后不申請農用地轉用審批手續的，不僅在拆遷時(shí)得不到補償，甚至會(huì )被直接強令拆除，得不償失。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十四條  建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 永久基本農田轉為建設用地的，由國務(wù)院批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實(shí)施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規定由原批準土地利用總體規劃的機關(guān)或者其授權的機關(guān)批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
第三十七條第二款  禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
第三十一條  國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。
第三十六條  非農業(yè)建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。 禁止占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養魚(yú)。
《民法典》
第二百四十三條第二款  征收集體所有的土地，應當依法及時(shí)足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著(zhù)物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會(huì )保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng )內容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
法律短視頻更多>>
  • 承租農村土地修建廠(chǎng)房拆遷能否獲得補償 01:32
    承租農村土地修建廠(chǎng)房拆遷能否獲得補償

    承租農村土地修建廠(chǎng)房拆遷可以獲得補償的，但是不能要求政府支付土地補償費，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補償費應當支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠(chǎng)房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補償。補償的內容包

    1,812 15,340
  • 企業(yè)被認定為違章建筑能不能獲得拆遷補償 01:27
    企業(yè)被認定為違章建筑能不能獲得拆遷補償

    被認定為違章建筑的部分，當然不能納入拆遷補償的范圍。也就是說(shuō)，被認定為違章建筑的，屋主不能獲得拆遷補償，能夠獲得補償的，只是合法的建筑。違章建筑就包括了，在拆遷征收下達決定后搶建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。根據《國有土地上房屋征收與

    487 15,340
  • 拆遷前能否擴建房屋 01:16
    拆遷前能否擴建房屋

    拆遷前可以擴建房屋，但需要經(jīng)過(guò)合法的規劃手續，集體土地上房屋需要取得鄉村建設規劃許可，國有土地上房屋需要經(jīng)過(guò)城市規劃許可，未經(jīng)合法手續擴建的屬于違章建筑，行政機關(guān)有權責令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進(jìn)行擴建，確定拆遷范圍之后進(jìn)

    140 15,340
郝科名律師 郝科名律師

廣東紅棉律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(cháng)：婚姻家庭、損害賠償、勞動(dòng)糾紛
咨詢(xún)律師
131-4336-5217
主講嘉賓
為您推薦
法師兄法務(wù)
您好，請問(wèn)有什么可以幫助到您的？
国产永久免费高清在线观看| 美丽人妻无套中出中文字幕| 97无码视频在线看视频| 亚洲线精品一区二区三区四区| 国产乱码1卡二卡3卡四卡| 成人欧美一区二区三区黑人|