一、什么是共有所謂共同共有就是指兩個(gè)以上的人，對全部共有財產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權。共同共有財產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系，以及個(gè)人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營(yíng)，也會(huì )出現共同共有財產(chǎn)的形式。二、共同共有法律規定有哪些根據《中華人民共和國民法典》以下法條的規定：第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權。第二百九十九條共同共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權。第三百條共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務(wù)。第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零二條共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。第三百零三條共有人約定不得分割...

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1、專(zhuān)有部分以外的其他部分，如門(mén)廳、電梯、走廊、屋頂、地下室。2、不屬于專(zhuān)有部分的附屬建筑物：（1）建筑物的附屬物，如給水排水設備、供電設備、空調設備、各種配備線(xiàn)等；（2）建筑物的附屬設備，如天井、水塔、游泳池、停車(chē)場(chǎng)、建筑物外的照明設備等。小區共有部分的范圍《中華人民共和國民法典》第二百七十四條、第二百七十五條和《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條明確規定，屬于業(yè)主共有的部分包括：建筑區劃內的道路，但是屬于城鎮公共道路的除外；建筑區劃內的綠地，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外；建筑區劃內的其他公共場(chǎng)所、公用設施；物業(yè)服務(wù)用房；占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位；建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；其他不屬于業(yè)主專(zhuān)有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場(chǎng)所及設施等。...

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（一）按份共有按份共有又稱(chēng)分別共有，是共有人按各自的份額對同一財產(chǎn)享有所有權。按份共有的特征和有關(guān)權利、義務(wù)的關(guān)系是：1、各共有人有確定的份額，他們按份分享權益，分擔費用。2、對共有財產(chǎn)的管理，由共有人協(xié)商進(jìn)行。意見(jiàn)不一致時(shí)，按多數份額的意見(jiàn)進(jìn)行管理，但不得損害其他人的利益。3、對共有財產(chǎn)除協(xié)商處分外，各共有人對自己的份額可以出賣(mài)、贈與，并可繼承。但在出賣(mài)時(shí)，其他共有人有優(yōu)先購買(mǎi)權。4、在共有財產(chǎn)受到侵害時(shí)，每一共有人都有權請求返還原物、排除妨礙和賠償損失，以維護共有的權益。5、在分割時(shí)按份分配。（二）共同共有共同共有又稱(chēng)公同共有，是基于共同關(guān)系發(fā)生的、各共有人對共有財產(chǎn)享有平等的所有權。共同共有的特征和有關(guān)權利義務(wù)的關(guān)系是：1、共同共有的基礎是共同關(guān)系，最常見(jiàn)的是夫妻家庭財產(chǎn)。他們對共有財產(chǎn)不分各自的份額，在共同關(guān)系存續期間也不能要求分割。2、共同共有人對共有財產(chǎn)有平等的所有權，他們經(jīng)平等協(xié)商進(jìn)行管理、支配和進(jìn)行處分。3、共同共有人對共有財產(chǎn)也承擔平等的義務(wù)，對外就共同財產(chǎn)負連帶責任。4、在共同關(guān)系終止時(shí)，共有財產(chǎn)進(jìn)行分割，應經(jīng)平等協(xié)商，確定各自的份額。如果意見(jiàn)不一致，可訴請法院處理...

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限定共同財產(chǎn)制，也稱(chēng)部分共同財產(chǎn)制，是指夫妻雙方約定婚姻關(guān)系存續期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)一定范圍內歸夫妻雙方共同所有，之外的部分歸各自所有的夫妻財產(chǎn)制度。約定財產(chǎn)歸共同或歸一方，或部分共同部分一方所有，均是合法有效，受法律保護。所有制所有制，是指一定社會(huì )中因占有生產(chǎn)資料和勞動(dòng)產(chǎn)品而發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系。所有制關(guān)系是社會(huì )生產(chǎn)關(guān)系的核心和基礎，它決定著(zhù)人們在社會(huì )生產(chǎn)中的相互關(guān)系和產(chǎn)品分配的形式。生產(chǎn)資料所有制形式取決于社會(huì )生產(chǎn)力的性質(zhì)和發(fā)展水平。歷史上曾依次出現過(guò)原始公社所有制、奴隸主所有制、封建等級所有制、資本主義所有制和社會(huì )主義所有制五種所有制形態(tài)。所有權制度是階級社會(huì )中所有制關(guān)系的主要法律反映，它們是上層建筑與經(jīng)濟基礎的關(guān)系。...

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一、共同共有規則共同共有，是指每個(gè)共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權利，承擔共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動(dòng)而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產(chǎn)的使用、處分應當由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無(wú)效。共同共有財產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系，以及個(gè)人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營(yíng)，也會(huì )出現共同共有財產(chǎn)的形式。二、共同共有種類(lèi)共同共有的發(fā)生，可以基于權利主體的一定的人身關(guān)系，如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系和共同繼承關(guān)系。共同共有的類(lèi)型主要有三種。（一）夫妻共有財產(chǎn)夫妻是一種人身關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續期間所得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同共有，另有約定和法律另有規定的除外。（二）家庭共有財產(chǎn)家庭成員相互之間，也是人身關(guān)系，是一定范圍內的親屬關(guān)系。不能把親屬關(guān)系都當成家庭關(guān)系。如張某與其妻、子一同居住，其父、母單獨居住。張某的家庭成員就只有3個(gè)人，而不是5個(gè)人。家庭共有財產(chǎn)，屬于家庭成員共同共有的財產(chǎn)。其中比較典型的是基于農村共同生產(chǎn)生活而產(chǎn)生幾代同堂的現象，其共同居住人...

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按份共有的共有人從共有關(guān)系一開(kāi)始就擁有確定的共有份額，而共同共有的共有人在共有關(guān)系消滅后才協(xié)商確定各自的財產(chǎn)份額。在對外債務(wù)上，按份共有的共有人對償還債務(wù)超過(guò)自己應當承擔份額的，有權向其他共有人追償。而共同共有中，共有人之一對外要求共有債權之履行所獲得的財產(chǎn)，作為共有財產(chǎn)。因此，按份共有的共有人和共同共有的共有人在財產(chǎn)份額和對外債務(wù)上有所不同。在財產(chǎn)份額上,按份共有的共有人從共有關(guān)系一開(kāi)始就擁有確定的共有份額。而共同共有的共有人只有在共有關(guān)系消滅后才協(xié)商確定各自的財產(chǎn)份額；對外債務(wù)上：按份共有的共有人對償還債務(wù)超過(guò)自己應當承擔份額的，有權向其他共有人追償；共同共有中，共有人之一對外要求共有債權之履行所獲得的財產(chǎn)，作為共有財產(chǎn)；共有人之一清償共同債務(wù)后也不存在向其他共有人追償的問(wèn)題。按份共有與共同共有的區別按份共有和共同共有是兩種不同的房屋所有權形式。按份共有是指兩個(gè)及以上的單位或個(gè)人按照各自的占有份額，分別對共同所有的房屋享有權利并承擔義務(wù)。而共同共有則是指夫妻婚姻關(guān)系存續期間所取得財產(chǎn)的所有狀態(tài)，其權利的行使無(wú)份額的限制，即夫妻任何一人均有權處分全部財產(chǎn)。舉個(gè)例子，你和別人合伙做企業(yè)...

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1、共同共有依據共同關(guān)系而產(chǎn)生。共同共有與按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而發(fā)生，而是必須以某種共同關(guān)系的存在作為發(fā)生的必要條件，始能發(fā)生。沒(méi)有這種共同關(guān)系的存在，就不能發(fā)生共同共有關(guān)系。例如，以夫妻關(guān)系為必要條件，發(fā)生夫妻共同共有關(guān)系;以家庭關(guān)系為必要條件，發(fā)生家庭共同共有關(guān)系;以合伙合同關(guān)系為必要條件，發(fā)生合伙收益的共同共有財產(chǎn)。如果喪失了共同關(guān)系的存在的前提，共同共有就有解體。2、共同共有人在共有關(guān)系中不分份額。共同共有是正確定份額的共有。在共同共有關(guān)系中，共有人共同享有共有權，并不象按份共有那樣區分份額，享有份額權。只要共同共有關(guān)系存在，共有人對共有物就無(wú)法劃分各人的份額或者哪部分屬于哪個(gè)共有人所有。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí)，才可以對共有財產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自的份額。但這時(shí)民事主體已經(jīng)不是共有人，分割的財產(chǎn)也不再是共有的份額，而是單獨的所有人和單獨所有權的標的物。所以，在共同共有中，各個(gè)共有人的份額是一種潛在的份額。3、共同共有人平等地享受權利和承擔義務(wù)。在共同共有存續期間，各共有人對全部共有物，平等地享有占有、使用、收益和處分權，共同承擔義務(wù)。與按份共有相比，共同共...

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一、物權共有人起訴流程物權共有人起訴流程參照《民事訴訟法》起訴流程：1、搜集證據。物權共有人起訴，首先做好證據材料的搜集，沒(méi)有足夠的證據材料，原告訴訟可能承擔敗訴的風(fēng)險。2、準備材料立案。證據收集完畢，接著(zhù)準備訴訟的相關(guān)材料，被告人的身份信息、起訴狀、原告身份信息、證據材料復印件等，然后去法院立案，等待法院審核是否立案，是否立案的結果一般在5個(gè)工作日內給出。3、領(lǐng)取文書(shū)并繳費，領(lǐng)完立案通知書(shū)后，7個(gè)工作日內繳納訴訟費，防止因未按時(shí)繳費被撤訴?！睹穹ǖ洹返诙倬攀邨l規定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、按份共有人起訴權如何按份共有人的起訴權主要是共有權確認糾紛、共有物分割糾紛和共有人優(yōu)先購買(mǎi)權糾紛，應區別共有為不動(dòng)產(chǎn)還是動(dòng)產(chǎn)分別確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專(zhuān)屬管轄；動(dòng)產(chǎn)的，則適用《民事訴訟法》規定的一般地域管轄，由被告住所地或者所在地人民法院管轄。三、部分共有人起訴，其他共有人可為原告嗎《民訴法解釋》第72條規定，共有財產(chǎn)權受到他人侵害，部分共有權人起訴的，其他共有權人為共同訴訟人。這條規定可以解讀出兩點(diǎn)含義：1、因共有財產(chǎn)權受...

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一、版權共有協(xié)議模板甲方：乙方：產(chǎn)品名稱(chēng)：標題：產(chǎn)品背景：本光盤(pán)系由甲方研制開(kāi)發(fā)的系列商用光盤(pán)之一，已由出版社出版。第一條：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意出讓?zhuān)曳酵馐茏尮獗P(pán)的著(zhù)作權，現達成本協(xié)議。第二條：甲方保證擁有本產(chǎn)品的著(zhù)作權。第三條：轉讓金額為人民幣萬(wàn)元整。第四條：付款方式：1、售付萬(wàn)元于CD－R交付之日一次性付清。2、第二次付萬(wàn)元，于年月日前一次性付清。3、第三次付萬(wàn)元，于年月日前一次性付清。第五條：甲方權力和義務(wù)1、在合同有效期內，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將產(chǎn)品著(zhù)作權轉讓第三方或授予第三方代理銷(xiāo)售權。2、甲方對上述產(chǎn)品仍保留署名權。3、甲方有獲取著(zhù)作權轉讓金的權力。4、甲方有權從乙方處按零售價(jià)折進(jìn)貨銷(xiāo)售本產(chǎn)品。5、在合同生效之日起日內，甲方應提供本產(chǎn)品的CD－R。第六條：乙方權力和義務(wù)1、乙方對上述產(chǎn)品有署名權。2、乙方有按時(shí)支付轉讓金的義務(wù)。3、成品盤(pán)制作完成后，乙方應撥出少量贈送盤(pán)，其中提供給出版社樣盤(pán)片，提供給甲方樣品盤(pán)片。第七條：甲方同意乙方自行對本產(chǎn)品內容和版本進(jìn)行修改。但甲方保留署名權和產(chǎn)品標題名稱(chēng)。第八條：違約條款：1、甲方逾期日交付本產(chǎn)品的CD－R，乙方有權解除本...

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