2022年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本一

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________

共有人：______________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于______________________________________;位于第___層戶(hù)，房屋結構為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書(shū)號為。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米____________元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)______________萬(wàn)元整，大寫(xiě)：______________________________________。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)：________________________，___________日內交付____________萬(wàn)元(大寫(xiě))，余款___________________________元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：________________________

甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起

日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

_____年_____月______日

2022年二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本二

賣(mài)方：姓名: _______________  身份證：______________________________

        姓名：_______________ 身份證：______________________________

地址：____________________________________________________________

買(mǎi)方：姓名: _______________  身份證：______________________________

        姓名：_______________ 身份證：______________________________

地址：____________________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條【出售標的】

賣(mài)方自愿將其房屋出售給買(mǎi)方，該房屋具體情況如下：

1、賣(mài)方所售房屋所有權證為"_______________"。

2、賣(mài)方所售房屋位于_______________，為鋼混結構。

3、賣(mài)方所售房屋登記建筑面積為_(kāi)______________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米）。

賣(mài)方將該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。

第二條【買(mǎi)賣(mài)雙方申明】

賣(mài)方申明：賣(mài)方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣(mài)方確認該房屋沒(méi)有租約、沒(méi)有設定抵押、擔保也未被查封凍結，無(wú)產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛等權屬糾紛，無(wú)不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣(mài)方兩人所有，賣(mài)方對該房屋享有完全的處分權，并完全有權簽署本房屋出售合同及相關(guān)協(xié)議文件。自本合同簽訂之日起賣(mài)方不得再對該房屋進(jìn)行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與買(mǎi)方以外的任何第三人簽訂該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權、使用權等一切權利歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方對違反國家及貴州省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔法律責任。如因賣(mài)方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣(mài)方向買(mǎi)方承擔違約責任,并對第三方負擔處理義務(wù)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

買(mǎi)方申明：買(mǎi)方購買(mǎi)本合同第一條所述賣(mài)方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

第三條【附著(zhù)于該房屋之上的戶(hù)口】

該房屋所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完過(guò)戶(hù)更名手續之日起3月內遷出，逾期則以該房屋出售總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。

第四條【出售價(jià)款】

該房屋出售總價(jià)款為人民幣：_______________元整(小寫(xiě)：_______________元)。

第五條【付款方式】

買(mǎi)賣(mài)雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費當日，買(mǎi)方支付首付款人民幣_______________元整（小寫(xiě)：_______________元）給賣(mài)方，剩余房款人民幣_______________萬(wàn)元整（小寫(xiě)：_______________元）申請公積金貸款按揭（如公積金中心審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行劃款當日將差額一并支付給賣(mài)方）支付給賣(mài)方。

第六條【稅費承擔】

經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費由買(mǎi)方承擔。

第七條【房屋交付】

賣(mài)方應當在收到公積金中心貸款審批文件后五日內將交易的房屋正式全部交付買(mǎi)方使用，并履行下列手續：

1、賣(mài)方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛，由賣(mài)方出面協(xié)助處理。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

3、交付該房屋鑰匙；

4、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條【延遲交房的違約責任】

除不可抗拒的自然災害外，賣(mài)方未按合同約定的交房期限執行的，自約定的交付期限逾期達一個(gè)月以上的，即視為賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)方有權解除合同，賣(mài)方按本合同第九條規定承擔違約責任。

第九條【違約責任】

買(mǎi)賣(mài)雙方合同簽定后：

若因賣(mài)方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，應書(shū)面通知買(mǎi)方，并在5日內全部返還買(mǎi)方的已付款(返還房款=買(mǎi)方已付款+利息），由賣(mài)方承擔辦理手續的相關(guān)稅費損失。

若因買(mǎi)方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，應書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方在5日內部分返還買(mǎi)方已付款（返還房款=買(mǎi)方已付款-利息），由買(mǎi)方承擔辦理手續的相關(guān)稅費損失。

利息計算方法按合同生效日至合同中止日買(mǎi)方已付房款月利率2%計算,即：利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過(guò)幾個(gè)月×2%。

房款及利息全部結清完畢后合同方能中止。

第十條【本合同與其他文件的沖突解決】

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

第十一條【本合同爭議解決方式】

在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十二條【合同數量及持有】

本合同共計5頁(yè)，一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān) 部門(mén)，均具同等法律效力。本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣(mài)方(簽章)： _______________         買(mǎi)方(簽章)：_______________

身份證: _______________                身份證:_______________

共有人（簽章）：_______________    共有人（簽章）：_______________

身份證：_______________               身份證:_______________

電話(huà)：_______________                  電話(huà)：_______________

日期：_______________                   日期：_______________