一、當事人的名稱(chēng)或姓名、住所

這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫(xiě)明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

二、標的

這里應寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉賣(mài)；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。

三、價(jià)款

這里也是很主要的內容，主要寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。

四、履行期限、地點(diǎn)、方式

這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續的過(guò)程；配合與協(xié)調問(wèn)題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

五、違約責任

這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

六、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫(xiě)清明確的條款。

七、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

八、合同中止、終止或解除條款

按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

九、合同的變更與轉讓

在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉讓的禁止條款。

十、雙方其他約定

甲方(簽章)：                                                                       乙方(簽章)： 

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________年____月____日                                                   ________年____月____日