甲方(出賣(mài)方)：             性別：        身份證號：                  住址：                                                               

乙方(買(mǎi)受方)：             性別：        身份證號：                  住址：       

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同合意訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條 房屋信息

一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于_____市____ 區____ 路________ 小區________ 號樓 ________單元____ 層____ 號，該房屋用途為 _________，建筑面積為 ____平方米(其中實(shí)際建筑面積 ____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____ 平方米，具體以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

二、鑒于該房屋暫時(shí)未取得房屋產(chǎn)權證書(shū)，甲方保證上述陳述符合基本事實(shí)，保證該房屋不受他人合法追索；保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛；沒(méi)有對該房屋設立抵押、質(zhì)押、出租等，并確定自己可以成為該房屋的產(chǎn)權所有人。否則由此導致乙方受到損失的，甲方應予賠償。

三、乙方保證對該房屋已做充分了解，并愿意購買(mǎi);甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權屬狀況、相關(guān)關(guān)系等合理事項。

第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式

一、成交價(jià)格：

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋交易價(jià)格為人民幣____ 元(大寫(xiě)____ 元整)。

2、該房屋交易所可能產(chǎn)生的包括但不限于二手房交易稅、過(guò)戶(hù)費等稅費，甲乙雙方約定選擇以下第___種方式處理：

(1)由___方單方完全承擔。

(2)按實(shí)際產(chǎn)生數額，由甲方承擔 ____%，乙方承擔____ %。

雙方約定該類(lèi)費用在繳納當日據實(shí)結算。此類(lèi)稅費的繳納，對外由甲方負責，乙方應該給予積極的配合和協(xié)助。

二、付款方式：

1、乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____ %，即人民幣 ____元(大寫(xiě)____ 元整)，作為預付款。

2、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過(guò)戶(hù)手續的當日，乙方將總房款的____ %即人民幣 ____元(大寫(xiě)____ 元整)，一次性支付給甲方。

雙方約定選擇第____ 種作為支付方式：

(1)現金支付。

(2)轉賬支付。

乙方提供的開(kāi)戶(hù)行________________ 戶(hù)名____________ 卡號________________。

第三條 房屋交付

一、雙方約定甲方在本合同簽訂之日起 ____日內將該房屋交付給乙方使用，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品清空并打掃干凈。

二、雙方約定于本合同簽訂之日起____ 日內到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù)、有線(xiàn)電視、固定電話(huà)、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設施的變更手續。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔;該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

四、甲方如在該房屋上落戶(hù)有戶(hù)籍關(guān)系的，應當在該房產(chǎn)交付乙方使用前將該戶(hù)籍關(guān)系遷出。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

第四條 甲、乙雙方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性以及該房屋的可出售性，并符合有關(guān)法律法規。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方、不以任何方式用于包括但不限于出資、質(zhì)押、抵押、出租等的處分。

3、簽訂本合同后，當可辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應當積極、及時(shí)與乙方共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續，按期依本合同約定如數繳納稅費。

4、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權利瑕疵，不存在包括但不限于抵押、質(zhì)押、出租、欠繳稅費等情況。若有銀行按揭等，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。

5、甲方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費用由甲方獨自承擔，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

二、乙方義務(wù)

1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效，符合法律規定。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房預付款、購房款及由乙方應繳納的稅費。否則，乙方應當依本合同約定承擔相關(guān)的違約責任。

3、乙方積極提供辦理該房屋過(guò)戶(hù)等程序時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

4、乙方保證積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、繳納各項稅費等工作。若因乙方原因導致本合同無(wú)法正常履行的，乙方應對甲方的損失承擔賠償責任。

5、乙方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費用由乙方獨自承擔，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。

第五條 違約責任

一、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價(jià)格的______向乙方交付違約金，逾期超過(guò)____ 日的，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并以本款標準向乙方支付逾期____ 日的違約金。

二、若乙方逾期付款，則每逾期一日，乙方均應按逾期款的______向甲方支付違約金，逾期超過(guò)____ 日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并有權從乙方的預付款中按本款標準扣除乙方逾期 日的違約金。

三、甲方若違反本合同第四條第一款除第2項之外的約定的，應對給乙方造成的各項損失承擔賠償責任。若甲方違反本合同第四條第一款第2項約定;或因甲方無(wú)正當理由拒絕將該房產(chǎn)出售給乙方;或因甲方違反本合同的約定導致合同無(wú)法全部執行或被迫解除，甲方應將已收的乙方房款全額退還;并向乙方支付總房?jì)r(jià)的____ %作為違約金。

四、若因乙方違反本合同第四條第二款所約定義務(wù)，導致該合同無(wú)法履行或被迫解除的，乙方應向甲方支付總房?jì)r(jià)的____ %作為違約金。

五、在辦理過(guò)戶(hù)等過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方違約或延誤，而致使另一方遭受損失，另一方有權要求對方承擔賠償責任。

第六條 不可抗力

本協(xié)議履行期間，因地震、戰爭等不可抗力因素或國家政策調整，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔責任；甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內將已收房款全額退還乙方。

第七條 特別約定

一、甲方及甲方繼承人承諾，在該合同履行過(guò)程中，因甲方死亡造成該房屋成為遺產(chǎn)的，甲方繼承人應當承認并繼續全部履行本合同所約定事項。否則，甲方及其繼承人應當向乙方支付該房屋當時(shí)市價(jià)的 ____%作為違約金。

二、自本合同簽訂之日起至 ____年 ____月 ____日止，若該房屋仍無(wú)法順利過(guò)戶(hù)到乙方名下的，本合同自動(dòng)終止。乙方在此期間內入住該房屋的行為視為對該房屋的租賃，乙方應向甲方支付每年____ 元(大寫(xiě)____ 元整)的費用做為租金。此后是否繼續租賃以及相關(guān)費用的多少由雙方另行約定。

三、本合同生效之日后，基于該房屋所得的所有合法收益均應歸乙方所有，需要以甲方名義辦理的，甲方應當給予無(wú)條件的積極配合。在此過(guò)程中所產(chǎn)生的合理費用均由乙方負擔。若一方違反本條約定，則違約一方應全額賠付守約一方的實(shí)際經(jīng)濟損失。

第八條 解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條 其他

本合同一式三份，甲乙雙方各持一份。另一份在辦理產(chǎn)權變更登記時(shí)留存房屋產(chǎn)權登記機關(guān)。本合同自簽字之日起生效。

未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，除特別指明外，補充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。

甲方簽字：                             

甲方繼承人：                    

乙方簽字：                        

簽約日期：___年 ____月 ____日