拆遷補償是房屋所有權出讓還是地房產(chǎn)權證
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房屋買(mǎi)賣(mài)的定義房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài).自己的名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權所有證.房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權也就是所有權進(jìn)行的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒(méi)有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證)，從法律意義上說(shuō)也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。我國實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明你是合法的產(chǎn)權人，補償款會(huì )支付給房屋所有權證登記的那個(gè)人，就是賣(mài)房子的人，買(mǎi)房子是另外的關(guān)系，拆遷補償只能雙方通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過(guò)民事訴訟的方式解決。如果不辦理過(guò)戶(hù)手續，極有可能會(huì )無(wú)法拿到拆遷補償，因為從法律角度說(shuō)，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，要是拿到拆遷補償，也是人家拿。所以應當及時(shí)過(guò)戶(hù)。
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對房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋怎樣補償，要依據房屋的類(lèi)型而定，如果是沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子，能證明房屋所有人的，可以獲得補償。而在城市中，如果房子沒(méi)有產(chǎn)權，那么只能找賣(mài)給你房子的人或持有產(chǎn)權證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到你名下，以補正自己沒(méi)有房屋產(chǎn)權，否則將不能拿到拆遷補償款。
購買(mǎi)城鎮中的小產(chǎn)權房時(shí)，如果小產(chǎn)權房是屬于違法建筑的，拆遷是不能獲得相應經(jīng)濟補償的，如果是合法建筑的有補償
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戶(hù)口所在地房屋拆遷沒(méi)有房產(chǎn)是不是沒(méi)有補償戶(hù)口所在地拆遷但是沒(méi)有房產(chǎn)如果是另一戶(hù)房產(chǎn)戶(hù)主的共住人，長(cháng)期生活在該地是有拆遷補償的。拆遷補償款按照人口數算，是以實(shí)際居住人口計算。征收耕地的安置補償費需要安置的農業(yè)人口數計算，沒(méi)有實(shí)際居住的人不能算在實(shí)際人口數里面。
2020.11.04 164 -
房管所產(chǎn)權房子有拆遷補償嗎要看該房子是否合法。依據我國相關(guān)法律的規定，如果農村的房屋是合法興建的，在依法取得的宅基地上興建的，就算沒(méi)有產(chǎn)權證的情況下，拆遷也是有補償的。
2020.04.11 464 -
無(wú)產(chǎn)權證房屋拆遷如何補償無(wú)產(chǎn)權證房屋拆遷如何補償需根據具體情況分析。 1、房產(chǎn)證在別人的名下,沒(méi)有過(guò)戶(hù)。這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產(chǎn)權人的,當然,可以向賣(mài)房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話(huà),可以向法院提起訴訟， 2、該房屋沒(méi)有取得相應的規劃、報建手
2020.04.29 123
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集體土地上的房屋拆遷補償是按產(chǎn)權還是房產(chǎn)證
農村集體土地上的房屋拆遷補償是按權屬來(lái)補償的。也就是說(shuō)如果你有房產(chǎn)證的話(huà)就由補償，而且和別人的房子應該獲得相同的補償，具體看當地的補償標準，因為集體土地上房屋的補償標準是由省級人民政府制定的。但是,國
2022-04-19 15,340 -
拆遷補償房屋怎么辦理房屋所有權證
視具體情況而定。如果拆遷賠償房的土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，那么是可以辦理房產(chǎn)證的，拆遷房下來(lái)后，拿著(zhù)拆遷協(xié)議到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)申請登記辦理即可。當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動(dòng)產(chǎn)
2022-05-17 15,340 -
集體土地上房屋拆遷補償是按產(chǎn)權還是房產(chǎn)證寫(xiě)明
農村集體土地上的房屋拆遷補償是按權屬來(lái)補償的。也就是說(shuō)如果你有房產(chǎn)證的話(huà)就由補償，而且和別人的房子應該獲得相同的補償，具體看當地的補償標準，因為集體土地上房屋的補償標準是由省級人民政府制定的。但是,國
2022-05-08 15,340 -
農村拆遷拆遷補償房有房屋所有權嗎
農村拆遷補償房有產(chǎn)權。 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負責： (一)登記申請書(shū); (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書(shū); (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不
2023-04-27 15,340
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房屋拆遷地基有補償嗎農村地基拆遷是有補償的，地基和房屋是分開(kāi)進(jìn)行補償的，也就是說(shuō)房屋不再與其他地上附著(zhù)物一塊進(jìn)行補償了，需要單另給予補償。 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長(cháng)遠生計有保障，具體情況如下： 1、如果征收的是農用
1,867 2023.01.18 -
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共有產(chǎn)權房屋動(dòng)遷如何補償共有產(chǎn)權房屋動(dòng)遷時(shí)，可按照三個(gè)步驟確定補償事宜：1、由政府拆遷部門(mén)確定共有房屋的價(jià)值，并得到全體共有人的確認。2、由共有人確認各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門(mén)按照共有人享有的房屋份額計算補償金額，分別與共有人簽訂拆遷補償協(xié)議。 關(guān)于共
964 2022.05.11 -
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房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償的標準有： 1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來(lái)補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般是以被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計算； 2、搬遷周轉補償費，用來(lái)補償被拆遷房屋的住戶(hù)臨時(shí)居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17
