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小區門(mén)口馬路上亂停車(chē)歸物業(yè)和業(yè)主委員會(huì )管理。對于小區亂停車(chē)的現象，物業(yè)公司和業(yè)委會(huì )應當采取合理合法的手段管理，可以在小區主干道設置隔離設施，以此加強管理。
可以由物業(yè)和業(yè)主們協(xié)商簽訂合同，如果業(yè)主們同意安裝門(mén)禁可以由物業(yè)安裝。
小區大門(mén)外道路屬于公有土地，是國家的財產(chǎn)，而其管理權屬于市政、路政及相關(guān)政府部門(mén)。一個(gè)小區只有小區內部規劃的道理才歸小區業(yè)主共同所有。所以在小區大門(mén)外道路上停車(chē)，不管是否收費，與小區是無(wú)關(guān)的。
店鋪門(mén)口被畫(huà)停車(chē)位合理。商鋪門(mén)口被畫(huà)停車(chē)位擋住經(jīng)營(yíng)，可以到當地城建執法部門(mén)投訴。小區商鋪外的公共區域如果屬于小區公共配套設施，那么面積就已經(jīng)分攤到業(yè)主的房屋中，停車(chē)位應該屬于全體業(yè)主所有。如果物業(yè)方面
調取小區監控或附近車(chē)輛停車(chē)記錄儀監控，會(huì )很容易找到行為責任人的。
違章停車(chē)有兩種，一種是違反禁令標志停車(chē)，如果道路上安裝著(zhù)禁止臨時(shí)和長(cháng)期停車(chē)的標志（藍底紅叉標著(zhù)全段禁停的標志），在這樣的地方停車(chē)，處罰方式是扣3分、罰款150元；另一種是在小街小巷道路上停車(chē)或沒(méi)入位停
1、住宅小區的停車(chē)位是作為配套設施用房納入小區規劃，同時(shí)報建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車(chē)位與住宅小區的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區內
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小區內亂停車(chē)物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì )，可對業(yè)主亂停車(chē)的不文明行為，書(shū)面提醒或通過(guò)宣傳欄、電子屏等批評。如果有關(guān)人員亂停車(chē)妨礙了他人通行或小區秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對于小區亂停
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小區內的公共用地，一般情況下，應當屬于業(yè)主共有。 法律明確規定，建筑區劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外；建筑區劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。 因此，一般情況下，建筑區劃內的道路、建
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小區電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內，電梯公司應當承擔維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應由責任人承擔維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過(guò)保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專(zhuān)項維修資金進(jìn)行維修，專(zhuān)項維修資金不足的，應由物業(yè)告知全體業(yè)主
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