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咨詢(xún)二手房過(guò)戶(hù)后抵押流程是什么？

咨詢(xún)二手房過(guò)戶(hù)后抵押流程是什么？

2024-05-20 27
普法內容
我知道的二手房過(guò)戶(hù)后抵押流程，1．房屋過(guò)戶(hù)后，一般當天或第二個(gè)工作日能拿到房本（不動(dòng)產(chǎn)登記證），有委托人過(guò)戶(hù)／公司產(chǎn)權的1周出房本（不動(dòng)產(chǎn)權證），2出完房本后送到銀行整理抵押材料，大約5－4工作日，3．去建委抵押，根據各城區交易量不同，預約辦理時(shí)間不同，已建委預約號為準，預約成功后，辦理抵押，大約6個(gè)工作，辦理完畢后，領(lǐng)取他項權利證和房本交給銀行，4．銀行放款，最快3－5個(gè)工作日，發(fā)放到賣(mài)方賬戶(hù)，根據不同銀行的額度情況不同，放款時(shí)間不同，建議提前溝通面簽銀行貸款部。

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  • 我想把房子過(guò)戶(hù)掉，咨詢(xún)下二手房過(guò)戶(hù)流程是如何的
    我想把房子過(guò)戶(hù)掉，咨詢(xún)下二手房過(guò)戶(hù)流程是如何的

    首先是（步驟一）上網(wǎng)或去中介查看房源信息→→（步驟二）實(shí)地考察看房，確定購房意向→→（步驟三）產(chǎn)權調查、和房主商議合同細節→→（步驟四）簽訂買(mǎi)賣(mài)合同→→（步驟五）辦理貸款手續、支付首款→→（步驟六）產(chǎn)權（房產(chǎn)、地產(chǎn)）過(guò)戶(hù)，房屋交割→→（步驟

    2024-06-12 35
  • 咨詢(xún)二手房過(guò)戶(hù)費用
    咨詢(xún)二手房過(guò)戶(hù)費用

    一般二手房交易需要交納的稅費： 一、買(mǎi)房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1．5（面積在144平米以上的需要繳納3，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）2、印花稅：房款的0．05 3、交易費：3元平方米4、測繪費：按各區具體規定 5、

    2024-07-04 26
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)咨詢(xún)，費用咨詢(xún)
    二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)咨詢(xún)，費用咨詢(xún)

    二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。二手房過(guò)戶(hù)是根據地稅指導價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1，90平以上，

    2024-05-07 35
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  • 二手房過(guò)戶(hù)咨詢(xún)審核的流程有哪些

    房屋轉讓過(guò)戶(hù)的規定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過(guò)戶(hù)申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構

    2022-04-29 15,340
  • 二手房過(guò)戶(hù)后房產(chǎn)證抵押

    二手房屋過(guò)戶(hù)后能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無(wú)貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業(yè)務(wù)。 一、二手房按揭貸款是指個(gè)人在購買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權

    2022-07-03 15,340
  • 二手房過(guò)戶(hù)后抵押允許過(guò)戶(hù)嗎

    有抵押或房貸的房產(chǎn)是無(wú)法在房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續必須先撤消抵押，還清貸款后方可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)捎帶句，關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題，可以憑新的房產(chǎn)證辦理戶(hù)口遷入，原有戶(hù)口就算沒(méi)遷出也與該房產(chǎn)已經(jīng)不再有關(guān)聯(lián)只是在購買(mǎi)房

    2022-11-02 15,340
  • 我想咨詢(xún)一下二手車(chē)跨市過(guò)戶(hù)流程

    1、直接將車(chē)開(kāi)到過(guò)戶(hù)驗車(chē)處，工作人員會(huì )對車(chē)輛進(jìn)行檢查、拓號、拆牌和照相； 2、領(lǐng)取車(chē)輛照片,貼于檢查記錄表上。這些辦完后，可以將車(chē)停到停車(chē)場(chǎng)，進(jìn)入過(guò)戶(hù)大廳辦理手續； 3、來(lái)到過(guò)戶(hù)大廳后買(mǎi)賣(mài)雙方領(lǐng)取并填

    2024-09-08 15,340
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  • 二手房過(guò)戶(hù)流程及費用 01:26
    二手房過(guò)戶(hù)流程及費用

    在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì )因為辦理過(guò)戶(hù)手續而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶(hù)流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應該和賣(mài)方確認房屋產(chǎn)權歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、

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  • 有抵押的房子怎么過(guò)戶(hù) 01:05
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    有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)，首先需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。根據《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財產(chǎn)所得的

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  • 二手房糾紛起訴流程是什么樣的 00:59
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    根據我國《民事訴訟法》的相關(guān)規定，當事人要提起訴訟的，應當依法向法院提交起訴狀，起訴狀中應當包含起訴的請求和理由。準備好起訴狀后，當事人應當將相關(guān)材料提交到被起訴人戶(hù)口所在地，或者居住滿(mǎn)一年以上的經(jīng)常居住地的法院，一般需要的材料有：起訴狀、

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
豐培銘律師 豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(cháng)：婚姻家庭、刑事辯護、繼承
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您好，請問(wèn)有什么可以幫助到您的？
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