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二手房交易的詳細流程及注意事項

二手房交易的詳細流程及注意事項

2020-09-04 255
普法內容
二手房的交易流程，具體如下： 1、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2、辦理過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請，接受審查。 3、拿新證：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權證。 在交易過(guò)程中，需要注意的事項有： 1、買(mǎi)方要了解房屋整體現狀及產(chǎn)權狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、達成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、買(mǎi)受人應注意受讓房屋的土地使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓。 4、簽訂合同時(shí)，要對于合同的具體內容謹慎審查。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條 商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應當訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同應當明確以下主要內容： （一）當事人名稱(chēng)或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷(xiāo)售方式 （四）商品房?jì)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期 （六）裝飾、設備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關(guān)權益、責任 （八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬； （九）面積差異的處理方式 （十）辦理產(chǎn)權登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法 （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。

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    2024-06-01 38
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    2024-04-22 29
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    2024-05-06 28
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  • 二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程圖詳解, 二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項及注意事項有哪些

    二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程圖詳解： (1)、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現狀及產(chǎn)權狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權證書(shū)、身份證件及其它證件。 (2)、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交

    2022-03-15 15,340
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    2021-08-21 15,340
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    所示： （1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現狀及產(chǎn)權狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權證書(shū)、身份證件及其它證件。 （2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購房

    2022-08-12 15,340
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    2022-01-26 15,340
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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
豐培銘律師 豐培銘律師

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