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土地取得方式有哪幾種

土地取得方式有哪幾種

2022-06-06 974
普法內容
土地取得方式有兩種，即是出讓和劃撥。國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場(chǎng)，由國土資源管理部門(mén)代表國家通過(guò)拍賣(mài)、招標、掛牌等方式出讓。已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，是土地使用權交易二級市，采取方式多為出售、交換和贈與。以劃撥方式取得的土地，沒(méi)有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不征用，土地使用權就存在。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十四條  建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得： （一）國家機關(guān)用地和軍事用地； （二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地； （三）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地； （四）法律、行政法規規定的其他用地。
第五十六條  建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門(mén)同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經(jīng)有關(guān)城市規劃行政主管部門(mén)同意。

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    2024-06-29 37
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    2021-04-02 88
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    2021-08-17 15,340
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土地征收不同階段法律問(wèn)題導航
章法律師 章法律師

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