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民間的房屋租賃合同受法律保護嗎 2024年底我向房東租賃了幾間店面，租賃前雙方簽定了租賃協(xié)議，約定租賃期為3年，雖然雙方都簽了字，押了手印，但該合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋管理部門(mén)備案，現在該地段店面租金升了，房東以沒(méi)經(jīng)過(guò)房屋管理部門(mén)備案為由要終止這份
如果租賃合同是在法院強制執行前形成，那么租賃合同的效力就應該優(yōu)先于法院查封的權利，租客可以繼續承租該房屋。租賃合同是在法院強制執行后形成的，法院執行的效力優(yōu)于租賃合同的效力。
具有法律效力的房屋租賃要求：當事人應當具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；租賃合同內容合法、符合法律規定的形式；租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
一、房屋租賃可以發(fā)生合同代理情況嗎 可以代理。 二、房屋租賃代理合同主要包括哪些內容 從實(shí)踐上看，房屋租賃代理合同包括以下主要內容： （1）委托代理事項合同中的委托代理事項應清晰明了。如是房屋出租還是
出租人出租房屋的合法性 出租人有權出租房屋，這構成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎。 1.1出租人是房屋的所有權人、持有所有權證書(shū); 1.2出租人是房屋所有人而無(wú)所有權證書(shū)，但有建設工程規
跟二房東簽訂的租賃合同是否有效，需根據具體情況分析處理： 1、如果承租人將租賃物轉租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒(méi)有障礙。 2、如果承租人的轉租行為沒(méi)有經(jīng)得出租人的同
房屋租賃合同不超過(guò)二十年的租賃期有效力，超過(guò)二十年租賃期限的部分無(wú)效。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；房屋租賃期間屆滿(mǎn)，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過(guò)2
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房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權； 2、租賃期屆滿(mǎn)出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
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不具有法律效力的合同，理論上來(lái)講是相當于沒(méi)用的合同。因為根據《民法典》合同編中的規定，尤其是第四百六十五條第一款和第二款的規定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保護，且對當事人產(chǎn)生法律效力。反過(guò)來(lái)說(shuō)，若合同雖然已經(jīng)成立，但具有合同無(wú)效的情
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出租房屋租賃合同無(wú)效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當事人應當注意以下的要點(diǎn)：首先，當事人應當確保自己符合起
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