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房屋租賃糾紛如涉及合同糾紛,則管轄法院根據《民事訴訟法》第三十三條第一項的規定確定,由房屋所在地人民法院管轄。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規定,民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)
房屋租賃合同的當事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議挑選被告住所地、合同實(shí)行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但是不得違背級別管轄和專(zhuān)屬管轄的規則。 法律規定,合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、
房屋租賃合同的管轄權可以由雙方協(xié)議確定,如果沒(méi)有約定的,由被告住所地基層法院管轄。 房屋租賃合同的當事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議挑選被告住所地、合同實(shí)行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但是不得違背級別管轄和專(zhuān)屬管轄的規則。
根據2015年2月4日開(kāi)始施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋(法釋〔2015〕5號)第二十八條第二款的規定:r“農村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾
對我國民訴法第三十四條第(一)項所稱(chēng)“因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟”應理解為專(zhuān)指因不動(dòng)產(chǎn)提起的物權訴訟,包括不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛、所有權糾紛、用益物權糾紛、擔保物權糾紛、占有保護糾紛。 房屋租賃合同糾紛,雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)
房屋租賃合同的法院管轄范圍是租賃糾紛,雖然是以對不動(dòng)產(chǎn)的使用收益為目的的,但依其性質(zhì)而言,仍然屬于債權債務(wù)糾紛。雖然,對于不動(dòng)產(chǎn)糾紛,各國一般都明確為專(zhuān)屬管轄。但是,這些專(zhuān)屬管轄是針對涉及不動(dòng)產(chǎn)物權性
根據2015年2月4日開(kāi)始施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋(法釋〔2015〕5號)第二十八條第二款的規定:“農村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛
確定糾紛案件的管轄法院,首先應確定地域管轄,即應當由何地的法院管轄,其次再確定級別管轄,即哪個(gè)級別的法院對該糾紛案件有管轄權。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問(wèn)題,一般的民事案件中,案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據最高人民法院關(guān)于適用
房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為,房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規定的專(zhuān)屬管轄;《民事訴訟法》第三十四條規定,合同當事人可以對糾紛的管轄法院進(jìn)行約定,但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專(zhuān)屬管轄的規定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
出租房屋租賃合同無(wú)效,當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同,但是因為合同涉嫌無(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛,當事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中,當事人應當注意以下的要點(diǎn):首先,當事人應當確保自己符合起