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夫妻自主協(xié)議離婚房產(chǎn)還需要過(guò)戶(hù)嗎

2022-04-17 1,251
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根據我國《物權法》相關(guān)規定可以知道，不動(dòng)產(chǎn)權的轉讓、變更，只有經(jīng)過(guò)登記，才產(chǎn)生法律效力；沒(méi)有經(jīng)過(guò)依法登記的，不發(fā)生效力。所以，夫妻在離婚時(shí)，如果達成約定將房產(chǎn)歸于一方所有，需要進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記。只有過(guò)戶(hù)登記辦理完成，房屋產(chǎn)權才真正轉移，所有權才真正發(fā)生變化。 如果夫妻協(xié)議離婚時(shí)涉及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，并且最好在房產(chǎn)析產(chǎn)時(shí)進(jìn)行公證。如果房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)，房屋過(guò)戶(hù)時(shí)需要夫妻各自帶著(zhù)自己的身份證、戶(hù)口本，以及離婚協(xié)議、離婚證、房屋的房產(chǎn)證、契稅證明等文件，一起到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
《物權法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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    房屋過(guò)戶(hù)不需要離婚協(xié)議原件。房屋過(guò)戶(hù)與是否有離婚證無(wú)關(guān)，房屋過(guò)戶(hù)手續需要雙方當事人的居民身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)證。離婚協(xié)議的原件只有一個(gè)，是存放在民政局檔案的。根據我國相關(guān)法律規定，不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未

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劉星律師 劉星律師

重慶長(cháng)隆律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(cháng)：勞動(dòng)糾紛、合同糾紛、婚姻家庭
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