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怎么撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2022-04-17 1,312
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可撤消合同指當事人訂立的合同，根據法律的規定在一定情形下屬于可撤銷(xiāo)的合同。合同當事人可以向人民法院申請撤銷(xiāo)該合同，亦可以不撤銷(xiāo)繼續履行該合同。當合同在以下情況下屬于可撤銷(xiāo)合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同亦不例外。 1、 因對合同內容有重大誤解而訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同?！爸卮笳`解”指一方當事人因自己的過(guò)失導致對合同內容等發(fā)生誤解而訂立的合同內容的行為。雖然是因為當事人主觀(guān)錯誤造成的，但沒(méi)有反映當事人的真實(shí)意圖，因而可以撤消合同； 2、 顯失公平的房屋買(mǎi)賣(mài)合同?！帮@失公平”指一方當事人在緊迫或缺乏經(jīng)驗的情況下訂立的明顯對自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用錢(qián)將自己的房屋以明顯低價(jià)出賣(mài)給他人而訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是顯失公平的合同，因而可以撤消合同； 3、 因受欺詐、脅迫他人或乘人之危而訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。一方以欺詐、脅迫他人或乘人之危是指對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，另一方可以請求人民法院或仲裁機構撤消。
《中華人民共和國合同法》第五十四條：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo): (一)因重大誤解訂立的； (二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo)。 當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷(xiāo)。
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