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租房合同糾紛怎么處理

2022-04-17 1,769
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租房合同糾紛的處理辦法主要有：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。 １、協(xié)商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。 2、向有關(guān)機關(guān)提出調解的請求，解決雙方的糾紛。 3、申請仲裁解決。協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的申請仲裁解決。當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。 4、民事訴訟解決問(wèn)題。若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規定，致使租賃合同無(wú)效的，應當依法承擔民事責任。
《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押； （二）租賃物權屬有爭議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規關(guān)于使用條件的強制性規定情形。 第七百五十三條承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。
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