JAPANESE国产在线观看,欧美激情视频,毛片无码A∨免费,欧美第24页草草影院

您的位置：法師兄 > 法律短視頻 > 交不了房違約金怎么算
李萍律師精彩視頻

交不了房違約金怎么算

2022-04-15 1,981
視頻內容
遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，購房者可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房的違約金。關(guān)于違約金的標準首先是看合同之中是否有約定。如果合同之中有約定的話(huà)，那么就按照合同的約定來(lái)。如果雙方?jīng)]有約定或者約定的含糊不清，那么就要適用法律的規定。在起訴要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的過(guò)程中，要注意首先購房者應該審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有辦理這些材料，那么購房者是有權拒絕收房的，由此產(chǎn)生的后果和責任都是由開(kāi)發(fā)商承擔。其次購房者應該準備好相應的證據材料，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商延期交房的證明材料，開(kāi)發(fā)商所交付的房屋不符合條件的證明材料。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規定或者當事人沒(méi)有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個(gè)月。對方當事人沒(méi)有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。 第十二條 當事人以約定的違約金過(guò)高為由請求減少的，應當以違約金超過(guò)造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。 第十三條 商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類(lèi)房屋租金標準確定。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng )內容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>
  • 房租交了不租要怎樣算違約金
    房租交了不租要怎樣算違約金

    這屬于雙方當事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒(méi)到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規定范圍內：如果當初簽訂合同的時(shí)候，有明確規定，承租方有提前周期內通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規定的周期通知了出租方不在租住出租方

    2024-06-08 41
  • 逾期交房違約金怎么算？違約金高嗎？
    逾期交房違約金怎么算？違約金高嗎？

    逾期交房違約金過(guò)高人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如一方當事人約定的違約金數額高于造成的損失的百分之三十，則另一方當事人可以請求法院或仲裁機構以該標準為限適當減少。

    2021-01-22 181
  • 不按時(shí)交房，交了違約金，怎么辦
    不按時(shí)交房，交了違約金，怎么辦

    房屋未按時(shí)交付的，違約金的數額按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定計算，合同未作約定的。按同地段同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)租金標準計算逾期交房損失。 《最高法院關(guān)于審理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋》第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數

    2024-05-22 17
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 買(mǎi)了新房但是不交房怎么算違約金

    有約定按約定，沒(méi)有約定違約金應按下列方式處理： 1、雙方當事人可以根據以違約造成的實(shí)際損失大小及損失性質(zhì)，對違約金的具體數額進(jìn)行合理計算； 2、合理推算的具體金額不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。

    2022-07-20 15,340
  • 買(mǎi)房子交了定金但不交訂金違約金怎么算

    要看當初簽訂的具體協(xié)議是如何規定違約金的，如果沒(méi)有規定違約條款的話(huà)，按照

    2022-05-29 15,340
  • 現在不想要了要支付違約金，不交房貸違約金怎樣算

    建議通過(guò)正規渠道貸款，避免造成利滾利至無(wú)法償還、上當受騙。 并且通過(guò)銀行貸款無(wú)手續費，也不會(huì )讓客戶(hù)先交保證金。望客戶(hù)仔細甄別，謹防詐騙。 農行針對不同貸款用途，會(huì )有不同的貸款政策，具體可咨詢(xún)當地農行。

    2022-07-29 15,340
  • 買(mǎi)房首付交了后來(lái)買(mǎi)不了了，違約金怎么算？

    違約金可以由買(mǎi)賣(mài)雙方依據自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數額執行。因為我們國家民法典的違約責任是一種補償，只是彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高

    2022-09-05 15,340
法律短視頻更多>>
  • 房東違約收回房子 違約金怎么計算 01:07
    房東違約收回房子 違約金怎么計算

    房東違約收回房子，違約金的計算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數額由當事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。沒(méi)有違約金造成租客損失的房東應當承擔賠償責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。 根據相

    3,509 15,340
  • 租約未到期,不租了,要怎么賠違約金 00:53
    租約未到期,不租了,要怎么賠違約金

    租約未到期不租的，應當按照約定的內容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當事人進(jìn)行約定的，合同生效后，一方當事人違約的，應當按照合同的約定向對方當事人支付違約金，當事人約定具體數額的，違約方應當向對方當事人支付一定數額的違約金；約定計算方

    2,672 15,340
  • 賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦 01:09
    賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦

    賣(mài)房方違約不賣(mài)房了應當承擔違約責任。根據《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，都應該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應當承擔違約責任。非違約方可以要求違約方繼續履行，非違約方因對方的違約行為有損失的，可以要求

    1,852 15,340
合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
李萍律師 李萍律師

北京市京師律師事務(wù)所 | 合伙人

擅長(cháng)：合同糾紛、公司法、婚姻家庭
咨詢(xún)律師
137-1837-6807
主講嘉賓
為您推薦
法師兄法務(wù)
您好，請問(wèn)有什么可以幫助到您的？
人妻系列无码专区2020| 色综合色欲色综合色综合色乛| 亚洲色偷拍另类无码专区| a在线观看| 日韩精品无码免费专区午夜| 国产精品JK白丝AV网站|