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嚴衛其律師精彩視頻

開(kāi)發(fā)商不給合同怎么辦

2022-10-03 4,804
視頻內容
開(kāi)發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續向開(kāi)發(fā)商索要，暫時(shí)無(wú)法取得原件，可以要求開(kāi)發(fā)商提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無(wú)異”印章； 2、開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔以下責任： 1、繼續履行。即雙方當事人簽訂合同后，一方當事人不履行合同，構成違約的，另一方當事人可以依法要求對方承擔繼續履行合同債務(wù)的違約責任； 2、采取補救措施。雙方當事人鑒定合同，一方有違約行為，而合同中約定不明確無(wú)法判定違約責任的情形，受害方可以選擇更換、退回、另外協(xié)商約定或者賠償等方式來(lái)補償； 3、賠償損失。違約的一方應當依法賠償受害方相應的損失； 4、定金責任。雙方在合同中明確約定給付定金的，一方不履行義務(wù)，另一方可以要求返還雙倍定金； 5、違約金責任。雙方當事人簽訂合同條款中，應明確違約責任的賠償責任，不履行一方應當賠償相應的違約金。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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  • 開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同后，開(kāi)發(fā)商不給購房合同怎么辦？
    開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同后，開(kāi)發(fā)商不給購房合同怎么辦？

    大家可能都聽(tīng)說(shuō)過(guò)有不少開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)房者簽訂購房合同后卻不把合同給買(mǎi)房者的事情，從而導致了大量房產(chǎn)糾紛的發(fā)生，那開(kāi)發(fā)商不給購房合同怎么辦呢下面由我為大家解答。 合同是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據，如果沒(méi)有合同，當發(fā)生違約情況，當事人難以

    2024-05-31 43
  • 購房合同，開(kāi)發(fā)商不給補辦如何辦？
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    2024-04-19 41
  • 開(kāi)發(fā)商不簽合同又不給給我發(fā)貨怎么投訴呢
    開(kāi)發(fā)商不簽合同又不給給我發(fā)貨怎么投訴呢

    買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛，可去當地房管局、消協(xié)投訴。開(kāi)發(fā)商不簽合同的話(huà),建議盡快督促其簽合同,或者先弄清楚開(kāi)發(fā)商到底什么原因不簽合同。

    2020-08-17 178
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  • 貸款合同給了開(kāi)發(fā)商怎么辦

    有可能是他們還沒(méi)有做完備案手續，沒(méi)有解壓?，F在很多開(kāi)發(fā)商都是把房產(chǎn)抵押，請注意，這種抵押是合法的。是在沒(méi)買(mǎi)出去前就抵押了，經(jīng)過(guò)銀行允許還是可以銷(xiāo)售的。但這種抵押是在合同中會(huì )寫(xiě)出來(lái)的，請你看一看你的合同

    2023-06-09 15,340
  • 開(kāi)發(fā)商拒不履行合同合同怎么辦，如何檢舉開(kāi)發(fā)商

    開(kāi)發(fā)商拒絕履行合同責任是違約行為，購房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔違約責任。違約責任的承擔方式根據雙方在合同中的約定確定。合同沒(méi)有約定的，可以要求開(kāi)發(fā)商按照違約給購房者造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 如果開(kāi)發(fā)商拒絕

    2021-11-21 15,340
  • 開(kāi)發(fā)商只給購房合同不給發(fā)票如何辦呢

    現在你的房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，也就是說(shuō)在建委那邊還沒(méi)有辦理繳稅手續，等以后房產(chǎn)證下來(lái)了，可以拿收據去找開(kāi)發(fā)商要發(fā)票。包括首付款、尾款購房發(fā)票、稅票、公共維修基金等。

    2022-07-17 15,340
  • 開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)商辦理公積金貸款怎么辦

    為什么開(kāi)發(fā)商要拒絕住房公積金貸款呢因為住房公積金貸款利率很低，目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25，遠低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率。 據測算，一筆額度100萬(wàn)元、期限20年的住房公積金個(gè)人住房貸款

    2022-08-06 15,340
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  • 開(kāi)發(fā)商不交房如何辦 00:55
    開(kāi)發(fā)商不交房如何辦

    遇到開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房，購房者可以首先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商能夠給出購房者滿(mǎn)意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結果以書(shū)面的形式確定下來(lái)，避免日后無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商履行。如果不能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決糾紛，那么就要盡

    1,334 15,340
  • 買(mǎi)房交了定金開(kāi)發(fā)商不退怎么辦 00:51
    買(mǎi)房交了定金開(kāi)發(fā)商不退怎么辦

    當符合退定金的條件，但是開(kāi)發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購房者可以先向消費者協(xié)會(huì )投訴。買(mǎi)房人是消費者，在購房的過(guò)程之中，開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費者正當權益的行為，那么購房者就可以向各級消費者協(xié)會(huì )進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準備好充分的相關(guān)的證據材料。還可

    618 15,340
  • 開(kāi)發(fā)商定金不退合法嗎 01:03
    開(kāi)發(fā)商定金不退合法嗎

    定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數額的金錢(qián)作為擔保的擔保方式。在商品房買(mǎi)賣(mài)中，定金是指的當事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數額的金錢(qián)。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開(kāi)發(fā)商因為合同條款達不成

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
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