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遇到房東不退押金怎么辦

2022-04-15 3,109
視頻內容
正常情況下，租賃合同履行完畢或者是雙方解除合同，房東都需要向租客退還押金。如果租客對房東的房屋或者設備設施有損壞行為，那么房東可以在押金之中直接抵扣，不予退還。但是如果不具備以上情形，房東就需要退還押金。房東不退還押金是屬于違約行為，作為租客來(lái)說(shuō)可以依法提起訴訟。租客不僅僅可以要求房東退還押金，還可以要求房東承擔違約責任，具體違約金的標準，看雙方租賃合同之中是否有約定，如果沒(méi)有約定的話(huà)那么可以按照法律的規定來(lái)確定違約金的標準。
《中華人民共和國民法典》
第四百二十五條  為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權人占有的， 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現質(zhì)權的情形，債權人有權就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權人為質(zhì)權人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。
第五百七十七條  當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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    雙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)是否對租金作出約定，一般情況是房屋租賃到期后，房東檢查房屋將押金退還給房客，在房東不退押金的情況下，您可以與對方溝通協(xié)商

    2024-05-02 32
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    租房房東不退押金的處理方法為： 1、先試著(zhù)和房東進(jìn)行協(xié)商； 2、如果雙方協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式處理因為關(guān)于押金一般在合同中會(huì )有約定，房東不退押金的行為屬于對合同的違約； 3、向法院起訴，如果上述方法都行不通的，那么就向法院起訴要

    2021-01-20 569
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    租賃合同一經(jīng)簽訂，任何一方都不得隨意提前終止。 如需要終止，應當取得另一方同意。另一方不同意而強行終止的，屬于違約行為，出租方可以要求繼續履行合同，不退還押金和租金。如果出租方不要求繼續履行的，可以要求承租人按租賃合同支付違約金或者賠償損失

    2024-05-25 30
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  • 二房東不退押金怎么辦，二房東押金怎么退還

    二房東不退還押金的，二承租人可以向法院起訴，要求二房東退還押金。雙方同意仲裁的，可以向仲裁委員會(huì )申請仲裁。 根據《仲裁法》第二條的規定，公民、法人與其他組織之間的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛可以仲裁。

    2021-12-16 15,340
  • 遇到租房拆遷，房東以租期未到為由不退押金，該怎么辦？

    正常途徑：將房東起訴至人民法院，只需提供押金條即可。租賃期限超過(guò)6個(gè)月的應當書(shū)面約定，沒(méi)有書(shū)面約定的則視為不定期租賃。 首先，如果房東無(wú)故不退還押金，您可以采取協(xié)商和起訴的方式。關(guān)于押金，一般在合同

    2024-11-26 15,340
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    2023-03-08 15,340
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    房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

    4,323 15,340
  • 房租押金不退該如何辦 01:15
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