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買(mǎi)房付的首付可以退回嗎

2022-04-25 585
視頻內容
買(mǎi)房的時(shí)候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規定的情形： 1、合同約定的情形，是指購房者和開(kāi)發(fā)商在購房合同或者是相關(guān)的補充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規定的情形，是指不可抗力情形，開(kāi)發(fā)商存在一些違約情況的時(shí)候，那么購房者可以行使的合同解除權。 因此，購房者在想要退房的時(shí)候，可以先看合同之中是否有約定，再看是否出現法律規定的情形，比如開(kāi)發(fā)商是否存在違法違規操作，是否存在虛假宣傳，欺詐等行為。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第十一條  根據民法典第五百六十三條的規定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規定或者當事人沒(méi)有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個(gè)月。對方當事人沒(méi)有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
第十九條  商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣(mài)人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。

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  • 首付款提高了，可以退房要回首付款嗎？
    首付款提高了，可以退房要回首付款嗎？

    開(kāi)發(fā)商的做法是不合法的，因已經(jīng)簽訂了合同，應該按照合同履行，如果對方不履行可以要求對方承擔違約責任，你可以要求按照原合同繼續履行，如有疑問(wèn)可來(lái)電或是帶合同當面詳談。

    2024-06-23 43
  • 現在買(mǎi)房首付款可以先付首付再付首付嗎
    現在買(mǎi)房首付款可以先付首付再付首付嗎

    買(mǎi)房交首付不簽合同的處理方式是當事人可以與賣(mài)方協(xié)商及時(shí)訂立合同，辦理房屋的轉移登記；如果賣(mài)方拒絕簽合同的，可以要求賣(mài)方承擔繼續履行或賠償損失等責任。買(mǎi)方也可以選擇解除事實(shí)上的合同關(guān)系。

    2020-03-16 305
  • 交了首付買(mǎi)房，沒(méi)辦貸款，想退房可以退首付嗎？
    交了首付買(mǎi)房，沒(méi)辦貸款，想退房可以退首付嗎？

    首先根據合同約定。如果合同沒(méi)有明確約定，不是購房者的因素無(wú)法貸款，比如國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但如果是購房者惡意違約，或者由于本身資信等自身責任是不能退還的。 按揭購房避免風(fēng)險的注意點(diǎn)： 1、關(guān)

    2024-05-21 56
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  • 首付款提高了，可以退房要回首付款嗎？

    開(kāi)發(fā)商的做法是不合法的，因已經(jīng)簽訂了合同，應該按照合同履行，如果對方不履行可以要求對方承擔違約責任，你可以要求按照原合同繼續履行，如有疑問(wèn)可來(lái)電或是帶合同當面詳談。

    2022-10-31 15,340
  • 買(mǎi)房子退房，交首付了，可以要求退還首付款嗎

    1、先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿(mǎn)足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。 2、索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開(kāi)發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么

    2022-04-16 15,340
  • 買(mǎi)房首付款已交付，房款還可以退嗎

    因開(kāi)發(fā)商的原因以及不可歸責于開(kāi)發(fā)商和購房者雙方原因，造成的無(wú)法辦理貸款的可以退房退款，而且因為開(kāi)放商原因導致無(wú)法辦理貸款的可以要求開(kāi)發(fā)商承擔違約責任；如果是因為購房者自己的原因導致無(wú)法辦理貸款的，不能

    2023-02-15 15,340
  • 買(mǎi)房首付多少？可以不要首付的嗎？

    根據國家關(guān)于買(mǎi)房首付多少的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jì)r(jià)的30%，例如要購買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

    2022-07-15 15,340
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  • 退房可以退首付嗎 01:08
    退房可以退首付嗎

    買(mǎi)受人向開(kāi)發(fā)商支付購房款后，若開(kāi)發(fā)商存在違約行為，侵犯了買(mǎi)受人的合法權益，那么買(mǎi)受人是可以主張開(kāi)發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購房者都可以要求退房退首付款： 第一，開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售的房屋未取得商品房預售許可證，那么開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房屋

    1,608 15,340
  • 首付已交可以退房嗎 01:11
    首付已交可以退房嗎

    交了首付之后，如果發(fā)現房屋有問(wèn)題或者是發(fā)現了開(kāi)發(fā)商有其他的違約行為，那么購房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購房者應該看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開(kāi)發(fā)商出現了合同約定的情形，購房者可以要求解除合同。其

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  • 房貸沒(méi)通過(guò)可以退首付款嗎 01:32
    房貸沒(méi)通過(guò)可以退首付款嗎

    房貸下不來(lái)可以退首付款，法律明確地規定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買(mǎi)受人可以與出賣(mài)人協(xié)商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣(mài)人應當無(wú)條件退還購房首付款。但是，如果是由于買(mǎi)方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，

    3,417 15,340
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