承包建房合同是由發(fā)包方與承包方簽訂的，承包建房合同實(shí)質(zhì)上是屬于勞務(wù)合同。承包建房合同主要包括以下幾個(gè)部分： 1、主要是承包方與發(fā)包方的基本信息； 2、是承包工程的基本信息，例如工程地點(diǎn)，工程面積，工程內容，承包方式； 3、是工程的總價(jià)款以及工程價(jià)款的支付方式，支付時(shí)間； 4、關(guān)于工程質(zhì)量的要求，質(zhì)量標準以及工程驗收的標準和流程； 5、關(guān)于承包方和發(fā)包方各自要負責的事項，各自的權利義務(wù)； 6、關(guān)于施工過(guò)程中產(chǎn)生糾紛如何解決的約定。 建房承包合同書(shū)范本 甲方： 乙方： 甲方在 建房屋 間， 一共 層， 建筑總面積為 平 方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、 碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負 責樓梯、樓面、樓底、現澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原 材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。 二、承建項目 乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門(mén) 前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生 間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。 三、承包價(jià)格 承包價(jià)格每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米 元計算， 包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%. 四、付款方式 乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款 元；甲方付清后乙方開(kāi)始第二層磚砌，澆好樓面后甲方付款 元；付清后乙方開(kāi)始第三層磚砌，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款 元；工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清。（如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加，則對增加的工程量另 外計算價(jià)錢(qián)。） 五、質(zhì)量要求 乙方應當按照國家規定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。 六、雙方責任 甲方負責水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設計圖 紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。 七、注意安全 文明安全施工，如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故， 一切由乙方負責，甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛生。 八、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 九、本合同一式貳份， 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）： 年 月 日 年 月 日