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解除合同,可以通過(guò)以下兩種途徑: 一、雙方當事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。 具備以下條件,不必經(jīng)對方當事人同意,只需向對方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同: 1.當事人約定的解除合同的條件成就 2.因不可抗力不能實(shí)現合同
不一定。當事人互負債務(wù),有先后履行順序,先履行一方未履行的,后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。同時(shí),應當先履行債務(wù)的當事人,有確切證據證明對方有下列情形之一的,可以中止履行:(
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金0。5的滯納金。 3、由于甲方未
租房合同違約的處理辦法1、常見(jiàn)的問(wèn)題之一是,合同未到期,房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權按合同約定收取違約金(合同上假如對此有約定的話(huà))。注意是有權,房東可以放棄權利,但是也可以行使權力。2
買(mǎi)賣(mài)一方違約,可以采取非訴訟和訴訟的方式來(lái)解決。 1、非訴訟的方式包括向對方發(fā)送律師函或者和對方協(xié)商違約責任的承擔方式。 2、其次是通過(guò)向法院起訴的方式,可以依據雙方簽訂的合同的違約條款要求對方承擔責
1、如果《居間協(xié)議》或《定金協(xié)議》已明確了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主要條款,則可視為《買(mǎi)賣(mài)合同》,下家有權要求上家繼續履行該合同。這些主要條款有:價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、交房時(shí)間等。不過(guò),大多數《定金協(xié)
合同雙方約定的違約金,當事人應當按照規定向有管轄權的法院起訴。根據《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規定,民事訴訟的起訴,需要滿(mǎn)足以下要件:原告適格;被告明確;有具體的訴訟請求、事實(shí)和理由;受訴法院有管轄權。所以,當事人在起訴時(shí),需要帶上身
如何認定租賃合同當中甲方是否存在違約行為,需要結合租賃合同的具體內容來(lái)進(jìn)行確定。但是總的來(lái)說(shuō),可以分為以下兩種違約行為:第一種是甲方出現了預期違約行為。第二種就是甲方出現了實(shí)際的違約行為。另外需要注意,如果甲方的違約行為已經(jīng)導致合同的目的不
裝修合同的履行過(guò)程中,對方出現了違約行為,是否能夠中止合同需要分情況來(lái)討論。中止合同主要是指,合同一方當事人提出暫時(shí)不履行合同約定義務(wù)的請求。而一般情況下,合同依法成立生效之后對雙方都具有約束力。因此,如果對方出現了一般的違約行為,不影響合