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租賃房子合同中不可抗力怎么寫(xiě)

2022-04-17 6,374
視頻內容
根據我國法律的相關(guān)規定，不可抗力條款是一種免責條款。是指合同中明確當事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責任。另一方當事人不得對此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自然災害，如地震、火災、水災等重大事件，導致房屋損毀，承租人不應承擔損失； 2、合同簽訂后，發(fā)生無(wú)法預見(jiàn)的意外事故，如戰爭、車(chē)禍等，承租人無(wú)法依約履行相應的職責，可以解除租賃合同，承租人不承擔損失； 3、其他當事人不能預見(jiàn)、不能控制、或獨立于當事人意志和行為以外的事件。
《中華人民共和國民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。 不可抗力是不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況 《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務(wù)為內容的不定期合同，當事人可以隨時(shí)解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 《中華人民共和國民法典》第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

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  • 房屋租賃合同不可抗力條款并可參考
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    不可抗力條款可以約定，但是約定時(shí)需要注意以下情況： (1)合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規定； (2)不可抗力條款是法定免責條款，約定不可抗力條款如小于法定范圍，當事人仍可援用法律規定主張免責;如大于法定范圍，超出部分應視為

    2020-01-07 274
  • 房屋租賃合同免責條件不可抗力是什么
    房屋租賃合同免責條件不可抗力是什么

    房屋租賃合同免責條件不可抗力是不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如臺風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非租賃雙方所能控制的社會(huì )異常事件。當事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，應當免除其全部或部分的責任。

    2021-04-28 177
  • 租賃合同中租賃合同可以寫(xiě)什么
    租賃合同中租賃合同可以寫(xiě)什么

    租賃合同里應當載明如下內容： 1、當事人的情況。合同中應寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況。合同應寫(xiě)明住房的詳細信息，比如地址、面積、裝修情況、配備設施和設備清單，出租人與產(chǎn)權人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權人的委托。 3、

    2024-05-05 48
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  • 不可抗力解除租賃合同怎樣寫(xiě)

    如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的因素，甲方不擔責不可抗力解除租賃合同怎么寫(xiě)，乙方亦無(wú)主張的權利（房屋租賃押金須退回，租金須與屋主協(xié)商）。

    2023-06-28 15,340
  • 不可抗力的房屋租賃合同是如何寫(xiě)？

    不可抗力條款是指合同中明確當事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責任。另一方當事人不得對此要求損害賠償。不可抗力條款是一種免責條款。發(fā)生不可抗力，且當事人盡到了通知義務(wù)的

    2022-10-13 15,340
  • 如何寫(xiě)不可抗力租房合同

    不可抗力條款是指合同中明確當事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責任。另一方當事人不得對此要求損害賠償。不可抗力條款是一種免責條款。發(fā)生不可抗力，且當事人盡到了通知義務(wù)的

    2023-06-25 15,340
  • 房屋租賃合同是否具有不可抗力效力

    1、一般情況下，不可抗力是指天災、政府征用等。例如地震、臺風(fēng)等無(wú)法抗拒的原因導致合同無(wú)法履行，因不是雙方原因導致，互相不追究對方的責任，這是法定的免責事由，也就是不可抗力。 2、法律依據： 《民法典》

    2023-05-17 15,340
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  • 最新房屋租賃合同書(shū)范本怎么寫(xiě) 00:58
    最新房屋租賃合同書(shū)范本怎么寫(xiě)

    最新房屋租賃合同書(shū)范本內容包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人

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  • 單方終止租賃合同怎么寫(xiě) 00:59
    單方終止租賃合同怎么寫(xiě)

    當事人想要單方終止租賃合同，可以通過(guò)以下的方式來(lái)實(shí)現合同終止的目的：1、向對方發(fā)出書(shū)面的通知，依法行使合同的解除權利；2、向對方發(fā)出口頭的通知，這主要針對的是雙方面對面交談的情況；3、依法向人民法院提起訴訟，或者按照仲裁條款的約定向仲裁機構

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  • 涉外融資租賃合同怎么寫(xiě) 00:57
    涉外融資租賃合同怎么寫(xiě)

    涉外融資租賃合同的第1個(gè)內容應當是租賃房和承租方雙方的基本信息，比如說(shuō)名稱(chēng)以及住所。第2個(gè)部分應當是融資租賃的具體模式的約定，包括融資租賃的標的，租金的計算標準，支付時(shí)間，支付方式，相關(guān)的產(chǎn)權的變更的約定等等。第3個(gè)部分應當具體明確融資租賃

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