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商業(yè)用房契稅征收標準

2022-04-15 6,330
視頻內容
根據《中華人民共和國契稅暫行細則》的規定，商品房的買(mǎi)賣(mài)或者贈與，都要按照一定的比例繳納契稅。當房屋的產(chǎn)權發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權的一方負有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商品房面積在90平米以下的，按照評估價(jià)格的1%收取。而當面積大于90小于144平米時(shí)，按照房屋評估價(jià)格的1.5%收??； 2、二套商品房面積在90平米以下的，按照評估價(jià)格的1%收取。當面積大于90平米，則按照房屋評估價(jià)格的2%收??； 3、如果所購買(mǎi)的新房或二手房是第三套以上住房的，不論房屋面積，都需要按照評估價(jià)格的3%收取。
《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉建設部關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》 購買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。 1、對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅； 2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 3、對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅； 4、面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅； 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買(mǎi)的家庭第二套住房。

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  • 契稅征收標準2016房屋契稅征收標準
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    對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按

    2020-06-09 570
  • 房屋契稅征收標準房屋契稅什么時(shí)候交
    房屋契稅征收標準房屋契稅什么時(shí)候交

    1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。 2、開(kāi)發(fā)商交付房子后，購房人繳納

    2020-10-05 233
  • 房產(chǎn)證契稅什么意思房產(chǎn)證契稅征收標準
    房產(chǎn)證契稅什么意思房產(chǎn)證契稅征收標準

    契稅按總房款的比例征收。如果屬于普通住宅征收標準為1.5%,不屬于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面積在140平方米以下、小區容積率在1.0以上、房屋成交價(jià)格在同類(lèi)平均房?jì)r(jià)1.2倍以下的。印花稅為總房款的0.05%。房屋維修基金為總房款

    2020-02-19 491
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  • 房屋契稅征收新標準房屋契稅征收新標準

    房屋買(mǎi)賣(mài)或者贈與過(guò)戶(hù)的時(shí)候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產(chǎn)權發(fā)生變化的時(shí)候，應該由接受房屋產(chǎn)權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都

    2022-10-18 15,340
  • 房屋契稅征收標準：房屋契稅什么時(shí)候交

    1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋

    2023-03-03 15,340
  • 契稅征收是以什么標準征收

    根據《中華人民共和國權利稅暫行條例細則》第三條，權利稅率為3～5％。契稅的適用稅率，由省，自治區，直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

    2021-10-25 15,340
  • 契稅的征收標準有哪些

    90平米以下的是一個(gè)征收標準，90平方以下二套房三套房。 90平方以上二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房90平方以下契稅1%。 注：家庭少有住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)

    2021-03-18 15,340
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  • 商鋪租賃稅費征收的標準是 01:03
    商鋪租賃稅費征收的標準是

    商鋪租賃稅費征收的標準是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營(yíng)業(yè)稅； 2、月租金收入超過(guò)20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)繳納城建稅、教育費附加、防洪費和地方教育附加。 根據相關(guān)法律規定可知，房屋租賃管理

    8,634 15,340
  • 農村田地征收補償標準 01:03
    農村田地征收補償標準

    農村田地征收補償的標準國家出臺有相關(guān)的法律法規以及有相關(guān)政策的普及。首先，征收農村田地應該給予每個(gè)被征收人公平、合理的補償費用，必須要保證被征地農民原有的生活水平不能降低。其次，征收農村田地的補償費用包含土地補償費、安置補助費、農村村民住宅

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  • 土地征收花卉賠償標準 01:12
    土地征收花卉賠償標準

    在政府府征收土地時(shí)，地上附著(zhù)物和青苗補償中，有苗木花卉補償。具體補償標準如下： 1、花卉補償一般要根據花卉的生長(cháng)階段、規格特征，以及每畝的合理株數進(jìn)行補償。由于花木移植具有季節性和專(zhuān)業(yè)化，如果以移裁為主，政府將根據不同季節按苗木價(jià)值的20%

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湖北五經(jīng)律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

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