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自家商用的住房遭遇拆遷如何補償

2022-12-15 656
視頻內容
自家商用的住房遭遇拆遷，補償的內容如下： 1、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。根據實(shí)際情況而定，一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預期經(jīng)營(yíng)損失。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益，停業(yè)停產(chǎn)期限等因素確定，具體辦法由省，自治區，直轄市制定； 2、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著(zhù)物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備的補償。房屋征收拆遷補償包括貨幣補償和產(chǎn)權調換兩種方式。選擇不同的補償方式，補償內容，標準是不一樣的； 3、搬遷和安置補償的費用：包括搬遷前期費用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費用、過(guò)渡期內的臨時(shí)安置補助費，以及自過(guò)渡期過(guò)期之日起增加的臨時(shí)安置費； 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等等。
《國有土地房屋征收與補償條例》
第十九條  補償方式可以實(shí)行貨幣補償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權調換，或者實(shí)行貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設的，被征收人享有回遷的權利。除本條例第二十九條規定外，被征收人可以選擇補償方式。
第十七條  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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楊強律師 楊強律師

北京中復律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(cháng)：行政訴訟、拆遷安置
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