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*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng )內容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。
首付就是定金，通常情況下定金是退不掉的，但是屬于賣(mài)方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。賣(mài)方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應沒(méi)收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應從其約定。
決定簽合同、交第一筆前要慎重，以免一開(kāi)始就進(jìn)入開(kāi)發(fā)商的圈套。目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣(mài)方”市場(chǎng)階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權利和義務(wù)不對等的合同，亟需政府有關(guān)部門(mén)對房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行規范和
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規定：“出賣(mài)人通過(guò)認購、訂購、預訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合
開(kāi)發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償：先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿(mǎn)足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開(kāi)發(fā)商違約導致退房，雙方也在合
建議您攜帶合同和來(lái)所咨詢(xún)，律師看過(guò)之后會(huì )給您一個(gè)準確的法律分析。
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如果買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)草簽合同并且交了首付，想退房，是不可以的。 按照我國當前的法律規定，依法成立的合同，對雙方具有法律約束力。雙方要按照約定，履行自己的義務(wù)，不能私自更改或者解除合同。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商后，對方允許的情況下可以解除合同。但是，這時(shí)買(mǎi)房
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并不是說(shuō)交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開(kāi)發(fā)商存在違約的情況，那么應該承擔違約責任。符合法律規定的情形或者符合合同約定的情形，購房者就可以行使解除權。例如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購房合同是無(wú)效的，那么
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一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同之后，至當地的房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個(gè)網(wǎng)簽號，用戶(hù)可以根據該網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢(xún)；網(wǎng)簽就是為了讓市場(chǎng)上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣(mài)房者一房多賣(mài)，簽訂合同
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