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陳忠律師精彩視頻

安置房有房產(chǎn)證嗎

2022-04-17 18,185
視頻內容
一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權是房屋所有權與國有土地使用權組成的，國有土地使用權不合法就不能辦理房產(chǎn)證。 目前不動(dòng)產(chǎn)登記機構辦理的房產(chǎn)證均為不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。對于集體土地上蓋的安置房屋，大部分地區無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，但某些地區允許辦理不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，但證書(shū)中載明了房屋所在土地的使用權性質(zhì)為集體土地，這就意味著(zhù)此類(lèi)安置房即使有不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)也是無(wú)法在市場(chǎng)上公開(kāi)銷(xiāo)售并進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，因為集體土地歸集體所有，集體土地使用權只有轉化為國有土地使用權才能公開(kāi)交易、轉讓。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權調換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 《物權法》第十條　【不動(dòng)產(chǎn)登記機構和國家統一登記制度】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機構辦理。 國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

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  • 什么是安置房，安置房有證嗎？
    什么是安置房，安置房有證嗎？

    安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設和其他公共設施建設項目時(shí)，對被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，

    2024-07-03 80
  • 我買(mǎi)了套安置房，請問(wèn)安置房辦房產(chǎn)證嗎
    我買(mǎi)了套安置房，請問(wèn)安置房辦房產(chǎn)證嗎

    1、因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補償，故凡是通過(guò)正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權證，只是相對要經(jīng)過(guò)更長(cháng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。 2、安置房為因重大市政工程動(dòng)遷居

    2024-06-20 45
  • 安全嗎，安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證
    安全嗎，安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證

    可以辦理兩證。只是土地是劃撥的吧

    2024-06-19 82
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  • 拆遷安置房，拆遷安置房有房產(chǎn)證么

    有的。拆遷安置房辦房產(chǎn)證的手續如下：1、安置房所有權證2、被拆除房屋所有權證3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明4、查檔證明5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明

    2022-04-22 15,340
  • 什么是安置房，安置房房產(chǎn)證

    安置房是政府進(jìn)行城市道路建設和其他公共設施建設項目時(shí)，對被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括

    2022-04-16 15,340
  • 安置房有產(chǎn)權證房子能賣(mài)嗎

    依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。也就是說(shuō)，如果拆遷安置房有相關(guān)法律

    2022-05-21 15,340
  • 有哪些房產(chǎn)證是安置房

    1、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設和其他公共設施建設項目時(shí)，對被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶(hù)，也

    2022-05-03 15,340
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  • 有安置房可以開(kāi)無(wú)房證明嗎 01:36
    有安置房可以開(kāi)無(wú)房證明嗎

    安置房能辦理房產(chǎn)證。如果符合條件安置房也是可以辦理房產(chǎn)證的。拆遷安置房指的是因為城市規劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。因為其安置的對象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，所以此類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除了受到法律、法規的規范之

    4,970 15,340
  • 安置房收房需要哪五證齊全 00:55
    安置房收房需要哪五證齊全

    五證一般是指，《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售許可證》?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。建設用地規劃許可證是經(jīng)城鄉規劃主管部門(mén)依法

    2,151 15,340
  • 安置房可以貸款嗎? 00:58
    安置房可以貸款嗎?

    安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設和其他的公共設施建設項目的時(shí)候，對于被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因為城市規劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉讓交易是需要在取得此安置房

    2,350 15,340
陳忠律師 陳忠律師

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