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何雁英律師精彩視頻

買(mǎi)房子需要什么手續

2022-04-17 15,260
視頻內容
買(mǎi)房子需要的手續有： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權狀況及房屋價(jià)款、交付時(shí)間、產(chǎn)權辦理等達成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，管理部門(mén)工作人員查驗有關(guān)證件及產(chǎn)權，對于符合上市條件的房屋準予辦理并登記； 3、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買(mǎi)對象，按交易部門(mén)事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方可以辦理立契手續； 4、辦理完房屋產(chǎn)權變更登記并繳納相應稅費后，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權證。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權屬登記。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起６０日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條 商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應當訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同應當明確以下主要內容： （一）當事人名稱(chēng)或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷(xiāo)售方式； （四）商品房?jì)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關(guān)權益、責任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。

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  • 買(mǎi)房子全款要什么手續 全款買(mǎi)房需要什么證件
    買(mǎi)房子全款要什么手續 全款買(mǎi)房需要什么證件

    全款買(mǎi)房手續： 1、首先需要準備購房定金，在售樓處的銷(xiāo)售接待處辦理簽訂認購書(shū)； 2、在繳納定金后再約定時(shí)間簽購房合同，支付購房款； 3、確保購房合同沒(méi)有錯誤后簽字； 4、去房管局辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。 全款買(mǎi)房需要準備的證件：身份證及復印件、

    2020-02-08 251
  • 買(mǎi)房子要辦哪些手續 買(mǎi)房需要提供什么材料
    買(mǎi)房子要辦哪些手續 買(mǎi)房需要提供什么材料

    買(mǎi)房子的一般流程如下： 1、選房看房； 2、產(chǎn)權調查； 3、簽合同交定金； 4、賣(mài)方和擔保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔保公司辦理相關(guān)事務(wù)； 5、資金監管及貸款申請； 6、交房。 買(mǎi)房需要提供的材料有：身份證原件及復印件、戶(hù)口本原件及復印

    2022-09-29 195
  • 買(mǎi)房子委托別人辦手續都需要什么
    買(mǎi)房子委托別人辦手續都需要什么

    買(mǎi)房子委托別人辦手續需要：公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應提交委托人的身份證明法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應提供受托人的身份、資格證明；與委托事項相關(guān)的證明材料，

    2021-01-09 386
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  • 買(mǎi)二手房買(mǎi)房需要什么手續，需要注意什么

    辦理二手房過(guò)戶(hù)手續相對來(lái)說(shuō)是比較復雜的，所以購房者一定不要掉以輕心，下面是大家需要注意的地方： 1、務(wù)必核實(shí)房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情

    2022-04-15 15,340
  • 買(mǎi)房子要什么手續？都需要準備些什么？

    看你是全款，還是貸款， 前者，只要帶上錢(qián)和身份證即可. 后者，需要身份證、戶(hù)口本，收入證明、所在單位的單位營(yíng)業(yè)執照復印件(加蓋公章) 如果是買(mǎi)新房的話(huà)，簽的合同都是開(kāi)發(fā)商的格式合同.就是有爭議也改不了

    2022-08-17 15,340
  • 買(mǎi)房子注意什么？都需要那些手續

    手續： 1、你和銀行雙方需要填寫(xiě)一份《購房抵押貸款申請表》。 2、雙方需要簽訂《購房意向書(shū)》。 3、需要在有關(guān)單位開(kāi)一份有效的收入證明，證明你收入穩定有能力還款。 4、一些所謂的證件。注意： 1、申請

    2023-11-20 15,340
  • 買(mǎi)房子，簽合同需要手續什么證件

    帶身份證就可以了,如果是先簽了預訂合同,并交付了訂金,那么簽正式合同當然要續交其余的房款了 需要注意的是有些開(kāi)發(fā)商會(huì )以設計圖紙變更為由,說(shuō)房屋面積有所變化,一般都是說(shuō)面積比預訂的大1-2平米,然后讓購

    2022-07-29 15,340
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  • 開(kāi)公寓民宿需要什么手續 01:15
    開(kāi)公寓民宿需要什么手續

    開(kāi)公寓民宿需要以下手續： 1、需要辦理工商執照。核名通過(guò)后，準備辦理營(yíng)業(yè)執照所需要的資料。提交給工商局，進(jìn)行開(kāi)業(yè)登記申請； 2、需要辦理民宿經(jīng)營(yíng)許可證：去當地的公安局的治安支隊，去辦理民宿經(jīng)營(yíng)的許可證； 3、需要辦理稅務(wù)登記證；納稅人設立時(shí)

    9,772 15,340
  • 北京辦理etc需要什么手續 01:17
    北京辦理etc需要什么手續

    北京辦理etc需要以下手續： 1、單位用戶(hù)：?jiǎn)挝挥脩?hù)須攜帶車(chē)輛所有人介紹信，組織機構代碼證復印件，或營(yíng)業(yè)執照復印件及代辦人有效身份證件原件，車(chē)輛行駛證原件，駕駛申辦車(chē)輛； 2、個(gè)人用戶(hù)：車(chē)輛所有人有效身份證件原件及代辦人有效身份證件原件，車(chē)

    5,589 15,340
  • 車(chē)抵押貸款需要什么手續 00:56
    車(chē)抵押貸款需要什么手續

    車(chē)抵押貸款需要以下手續： 1、貸款機構收到申請人提供的資料； 2、對申請人進(jìn)行家訪(fǎng)、調查以及預估車(chē)輛價(jià)值； 3、貸款機構初步預定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續； 7、放款。

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導航
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