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房產(chǎn)代持協(xié)議合法嗎

房產(chǎn)代持協(xié)議合法嗎

2022-07-12 6,667
普法內容
房產(chǎn)代持協(xié)議屬于一種合同，只要符合合同有效的條件，房產(chǎn)代持協(xié)議就合法。 合同有效的條件是： 1、當事人具有相應的民事行為能力； 2、當事人意思表示真實(shí)； 3、不違反法律或社會(huì )公共利益； 4、合同標的須確定和可能。 房產(chǎn)代持實(shí)際上是為了沒(méi)有資格購買(mǎi)房屋的人使用他人資格進(jìn)行買(mǎi)房，或者是為了隱匿財產(chǎn)而進(jìn)行簽署的協(xié)議。就協(xié)議本身來(lái)說(shuō)，如果簽訂代持協(xié)議的目的并未對社會(huì )即他人造成損失，且協(xié)議文本本身無(wú)其他無(wú)效條件，那么代持協(xié)議就是有效的，協(xié)議雙方應當按照協(xié)議行使權力并履行義務(wù)。此時(shí)該協(xié)議是受法律保護的。
《房屋登記辦法》
第十八條  房屋登記機構應當查驗申請登記材料，并根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實(shí)意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項詢(xún)問(wèn)申請人。 詢(xún)問(wèn)結果應當經(jīng)申請人簽字確認，并歸檔保留。 房屋登記機構認為申請登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請人補充材料。

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  • 代持房子代持協(xié)議
    代持房子代持協(xié)議

    代持房子，是指不滿(mǎn)足購房政策或是不愿出面的買(mǎi)房人，借助滿(mǎn)足購房要求人的名義，由自身出錢(qián)買(mǎi)房，在房產(chǎn)權簿上登記名義產(chǎn)權人的行為。說(shuō)直白一點(diǎn)，就是我們常說(shuō)的借名買(mǎi)房。代持原因有兩種：第一種是規避限購，另一種是隱匿財產(chǎn)。

    2020-12-29 969
  • 代持房產(chǎn)的協(xié)議書(shū)怎樣寫(xiě)
    代持房產(chǎn)的協(xié)議書(shū)怎樣寫(xiě)

    協(xié)議書(shū)格式：一，首部：有當事人用甲方和乙方表示寫(xiě)明合同是日期簽定地點(diǎn)和編號。二，正文：引言是寫(xiě)明目的根據，的規定，經(jīng)雙方的充分協(xié)商，特訂立本合同。 （1）合同的標的，指當事人的共同指向的對象，可以是貨物，勞物，工程項目，智力成果。 （2）履

    2024-05-17 24
  • 代持房產(chǎn)是不是合法
    代持房產(chǎn)是不是合法

    代持房產(chǎn)本身不違法。 房產(chǎn)代持協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)后，簽訂的書(shū)面材料，是當事人雙方為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現一定的共同利益、愿望，簽署的具有法律效力的記錄性應用文書(shū)，對協(xié)議當事人均具有約束力，不違法法律或行政法規的

    2022-03-28 5,156
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  • 公司代持法人代持協(xié)議書(shū)

    作為目標公司的名義股東，乙方承諾其所持有的目標公司股權受到本協(xié)議內容的限制。乙方在以股東身份參與目標公司經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中需要行使表決權時(shí)至少應提前3日通知甲方并取得甲方書(shū)面授權。在未獲得甲方書(shū)面授權的條

    2022-07-17 15,340
  • 朋友股份由他人代持，股份代持協(xié)議合法嗎

    1、股權代持協(xié)議是合法的。股權代持又稱(chēng)委托持股、隱名投資或假名出資，是指實(shí)際出資人與他人約定，以該他人名義代實(shí)際出資人履行股東權利義務(wù)的一種股權或股份處置方式。 2、法律依據： 《最高人民法院關(guān)于適用

    2023-09-30 15,340
  • 來(lái)往合法代持協(xié)議是真的嗎

    1、依法成立的代持協(xié)議合法。 2、股份代持是由名義股東以其自己名義代實(shí)際出資人履行股東權利義務(wù)，由實(shí)際出資人履行出資義務(wù)并享有投資權益。 3、實(shí)際出資人出資不到位，可能會(huì )被公司債權人或其他股東追索。

    2022-11-03 15,340
  • 什么是代持股協(xié)議，代持股協(xié)議的法律風(fēng)險

    一、什么是代持股協(xié)議 現實(shí)生活中，部分公司對認購公司股份者有身份要求，一些投資者就與公司認可的認購股份者簽訂代持股協(xié)議，約定由受托人享有公司工商登記和行使股權等權利，委托人則享有股份應得的紅利及其他收

    2023-11-07 15,340
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  • 股權代持是否合法 00:54
    股權代持是否合法

    股權代持，又可以被稱(chēng)為“委托持股、隱名投資、或者假名出資”，主要指的是他人與實(shí)際出資人之間約定，以他人的名義代替實(shí)際出資人履行股東權利和義務(wù)的一種股權、或者股份處置的方式。 首先，法律是認可股權代持的合法性的；其次股權代持具有一定的法律風(fēng)險

    8,965 15,340
  • 香港人買(mǎi)房可以找人代持嗎 01:31
    香港人買(mǎi)房可以找人代持嗎

    實(shí)踐中，由于大陸買(mǎi)房具有多項限購政策，特別是針對外籍人士，國家做出了更為嚴格的規定。因此，許多時(shí)候香港籍人士都會(huì )選擇，自己出資，由他人代辦理、代登記甚至是代持房產(chǎn)的方式，來(lái)避免繁瑣的程序。但是，需要注意的是，由他人代持房產(chǎn)，會(huì )導致十分嚴重的

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  • 與二房東簽合同法律支持嗎 01:25
    與二房東簽合同法律支持嗎

    與二房東簽訂的房屋租賃合同，法律支持嗎 與二房東簽訂的房屋租賃合同，如果二房東有代理權，則房屋租賃合同合法有效，對業(yè)主和二房東均具有約束力。如果二房東沒(méi)有代理權，即房屋真正業(yè)主并未授權二房東出租房屋，則房屋租賃合同僅在二房東與承租人之間有效

    2,931 15,340
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