棚戶(hù)區改造是中國政府為改造危房、改善貧困家庭居住條件而開(kāi)展的一項頗受歡迎的工程。據住房和城鄉建設部統計，近年來(lái)，我國開(kāi)展了大規模的棚戶(hù)區改造，改造棚戶(hù)區面積約5000萬(wàn)平方米，改善了近百萬(wàn)貧困家庭的居住條件。根據住房和城鄉建設部的消息，京云律師發(fā)現，從2009年開(kāi)始，中國將對海外華人擁有的農場(chǎng)進(jìn)行大規模的煤礦、林場(chǎng)、農墾和棚戶(hù)區改造。根據初步統計，2006年至2011年底，全國各類(lèi)棚戶(hù)區改造面積超過(guò)1000萬(wàn)套。到2020年，計劃改造棚戶(hù)區300多萬(wàn)戶(hù)。棚戶(hù)區改造補償辦法棚戶(hù)區改造補償辦法，具體如下：1、補助對象：居住在危房中的農村分散供養特困人員、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶(hù)“四”類(lèi)重點(diǎn)對象以及其他貧困戶(hù)；2、補助標準：農村危房改造資金以農戶(hù)自籌為主，政府補助為輔。政府補助標準暫定為：（1）建檔立卡貧困戶(hù)、農村分散供養特困人員、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭重建房屋戶(hù)均2萬(wàn)元；修繕加固房屋戶(hù)均0．6萬(wàn)元；（2）其他非四類(lèi)重點(diǎn)對象的農村貧困戶(hù)重建房屋戶(hù)均1萬(wàn)元；修繕加固房屋戶(hù)均0．4萬(wàn)元。如上級政策調整，按新規定標準執行。3、申請程序：農戶(hù)自愿申請、村委會(huì )或村民代表會(huì )議民主評議（村公...

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由于目前全國各地區經(jīng)濟發(fā)展水平不同，尚無(wú)統一補償標準。如果是城市的房子，有兩種補償方式：1．房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2．貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。宅基地征收按當地規定的征地標準補償，《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了區位補償價(jià)，可以以此為依據，結合當地經(jīng)濟水平，要求給予合理補償。具體多少錢(qián)一平米，需要根據當地的物價(jià)、地價(jià)來(lái)評估和計算，一般最低是重建成本價(jià)。一、最新棚戶(hù)區改造補償標準棚戶(hù)區改造補償標準一：以?xún)舻爻鲎尫绞竭M(jìn)行的危房棚戶(hù)區開(kāi)發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策（一）土地儲備中心對危房棚戶(hù)區土地實(shí)行收購，以?xún)舫鲎尫绞焦┑?。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專(zhuān)項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶(hù)區安置房建設。（二）安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。（三）安置房建設項目行政事業(yè)性收費（以費還貸項目除外）全免，經(jīng)營(yíng)、服務(wù)性收費按最低限下浮50％收?。椕骷毟胶螅?。（四）安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶(hù)型增加的建筑面積部分，營(yíng)業(yè)稅等...

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（一）前期準備1、項目選址：選址定點(diǎn)和劃紅線(xiàn)及設計條件、規劃設計、建設方案（集中新建為初步設計，配建為實(shí)施方案）及審批等環(huán)節。包括辦理（規劃部門(mén)出具選址意見(jiàn)書(shū)、用地規劃許可證、規劃用地拆遷紅線(xiàn)圖、國土部門(mén)出具用地意見(jiàn)）；2、項目立項（市發(fā)改委辦理）；（二）房屋拆遷1、被拆遷人提供產(chǎn)權依據、有效身份證；2、拆遷工作人員審核確認、進(jìn)行測繪、評估，三個(gè)工作日出具評估報告，并公示7天；3、對評估公示結果無(wú)異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；4、選擇產(chǎn)權調換的，按簽訂協(xié)議的先后順序選房；選擇貨幣補償的，按照簽訂協(xié)議的金額到銀行領(lǐng)取補償款，規定期限內完成搬遷的，在房屋拆遷市場(chǎng)評估價(jià)基礎上獎勵8％；5、搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗收簽字；6、組織拆除。（三）政府供地（行政劃撥或掛牌出讓?zhuān)?；（四）建設階段包括工程施工圖設計審查備案、放線(xiàn)與驗線(xiàn)和規劃許可，招標投標，安全質(zhì)量監督（含委托監理），辦理《建設工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設及管理等環(huán)節。（五）驗收階段包括房屋和涉及規劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷以及給排水等管線(xiàn)工程的驗收和建設工程竣工驗收備案。一、棚戶(hù)區改造是什么樣的...

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一、棚戶(hù)區改造有產(chǎn)權嗎1、如果棚戶(hù)區改造之前，房屋的性質(zhì)就是有效的大產(chǎn)權房，擁有產(chǎn)權證以及土地證，或者是辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證，那么在棚改以后，不管是賠償多少套房子，房屋的性質(zhì)都是屬于大產(chǎn)權房，房屋的性質(zhì)是不會(huì )改變的。2、如果棚戶(hù)區改造之前，房屋的性質(zhì)就是小產(chǎn)權房，沒(méi)有辦法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，那么可以根據產(chǎn)權人的意愿進(jìn)行選擇。如果選擇保持原樣，那么棚改后的房子還是小產(chǎn)權房。如果選擇換成大產(chǎn)權房，那么需要補交土地出讓金，假如賠償了好幾套房子，那么就要一起繳納土地出讓金。3、如果棚戶(hù)區改造之前，房屋的性質(zhì)就是小產(chǎn)權房，那么所有的辦證都是凍結的，不會(huì )因為繳納了土地出讓金以后就會(huì )變成大產(chǎn)權房，從而獲得更多的賠償，這是不可能的。二、棚戶(hù)區改造的房子能否辦房產(chǎn)證1、棚戶(hù)區改造的房子可以房產(chǎn)證，只是比較麻煩，時(shí)間要稍微久一點(diǎn)。為了鼓勵棚戶(hù)區居民按規定的期限拆遷，調動(dòng)棚戶(hù)區改造項目的開(kāi)發(fā)商的積極性，凡是列入了全省棚戶(hù)區改造計劃的棚戶(hù)區改造項目都可以享受當地的優(yōu)惠政策。2、棚戶(hù)區改造項目的法律政策依據是國家頒布的城市房屋拆遷管理條例、城市房屋拆遷管理辦法、城市房屋拆遷管理實(shí)施細則、城市房屋拆遷估價(jià)暫行規定等法...

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具體標準是，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補貼?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。...

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一、棚戶(hù)區改造主體是誰(shuí)政府在整個(gè)城中村改造中從立項、拆遷、安置、建設、監督、管理、協(xié)調等各個(gè)環(huán)節都發(fā)揮主導作用和重要推動(dòng)作用的模式。政府在城中村改造中是發(fā)起者、組織者、管理者、推動(dòng)者。在投資上，政府既可直接投資改造，也可借助開(kāi)發(fā)商、民間市場(chǎng)力量投資改造。主要操作辦法有政府包干式、政府選擇企業(yè)代建式和政府回購式等。1、政府主導，政府在整個(gè)城中村改造中從立項、拆遷、安置、建設、監督、管理、協(xié)調等各個(gè)環(huán)節都發(fā)揮主導作用和重要推動(dòng)作用的模式。政府在城中村改造中是發(fā)起者、組織者、管理者、推動(dòng)者。在投資上，政府既可直接投資改造，也可借助開(kāi)發(fā)商、民間市場(chǎng)力量投資改造。主要操作辦法有政府包干式、政府選擇企業(yè)代建式和政府回購式等。2、開(kāi)發(fā)商主導，根據城市總體規劃，由開(kāi)發(fā)商獨立承擔拆遷安置、回遷房建設和商品房建設等。在改造過(guò)程中，政府一般不直接投入資金，而是利用市場(chǎng)之手，通過(guò)定原則、定規劃、給政策，引入競爭機制，吸引房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行城中村改造。在規劃、用地、建設密度、建設規模、容積率、配套公用設施和市政基礎設施建設上，政府必須合理引導和嚴格控制，以避免開(kāi)發(fā)商為了追求經(jīng)濟利益做出損害居民和城市長(cháng)久利益的舉動(dòng)...

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一、棚戶(hù)區改造房子能買(mǎi)嗎建議不要輕易購買(mǎi)這類(lèi)房屋；房產(chǎn)的認定是以權屬登記為準的，也就是名字是誰(shuí)的，誰(shuí)就是所有權人。除了一手商品房的購買(mǎi)之外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，在交易過(guò)戶(hù)時(shí)，需要具備房產(chǎn)權證，簡(jiǎn)單的比方：合法的商品，買(mǎi)來(lái)之后，才有保障。這類(lèi)房產(chǎn)，是針對特定人員的。如果可以辦理房產(chǎn)證，那也是辦理到第一任房東的名下，中間不管轉多少手，也要等第一任的房產(chǎn)證辦好之后，才能憑買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶(hù)給最后購買(mǎi)者?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機構和不動(dòng)產(chǎn)統一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。二、棚戶(hù)區改造補償辦法視情況而定。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產(chǎn)權調換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。根據《國...

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不會(huì )。棚戶(hù)區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，我國在過(guò)去幾年進(jìn)行了大規模的棚戶(hù)區改造，約改造5000萬(wàn)平方米棚戶(hù)區，近100萬(wàn)住房困難家庭的住房條件得到了改善。法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門(mén)應當依法加強對建設活動(dòng)的監督管理，對違反城鄉規劃進(jìn)行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門(mén)依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑的，不予補償。第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費、臨時(shí)安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由...

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