國家棚戶(hù)區改造政策是什么國家棚戶(hù)區改造堅持以人為本、民生為重，統一規劃、分步實(shí)施，市區聯(lián)動(dòng)、以區為主，政府主導、多元融資，依法改造、確保穩定的原則。國家棚戶(hù)區改造的優(yōu)惠政策1、建立規劃管理綠色通道，棚戶(hù)區改造項目的控規調整按簡(jiǎn)易程序辦理，調整論證與規劃方案審查同步進(jìn)行。規劃審批時(shí)可根據項目實(shí)際情況適當提高項目容積率指標，爭取實(shí)現項目總體收支平衡。2、在棚戶(hù)區改造項目?jì)劝匆巹澬枰撤?shù)木，調整綠地，挖掘道路，拆除公廁、垃圾站，遷移電力、電信、廣播電視桿線(xiàn)的，免收補償費，由項目業(yè)主單位按規劃要求重建或恢復。公廁、垃圾站拆除后規劃沒(méi)有重建恢復要求的，仍按規定給予補償。3、棚戶(hù)區改造項目用地紅線(xiàn)內配套的經(jīng)營(yíng)性設施，按照“誰(shuí)經(jīng)營(yíng)，誰(shuí)投資”的原則建設，其小區外大配套管網(wǎng)分別由郵政、電業(yè)、電信、廣播電視、燃氣、自來(lái)水等部門(mén)同步建設。小區內用電、用氣、用水容量的增容費只收繳新增部分。納入棚戶(hù)區改造范圍的企業(yè)，不能重復提留水電分離改造費用。國家棚戶(hù)區改造核心對策：1、政策優(yōu)惠，陽(yáng)光操作。妥善處理棚戶(hù)區中歷史遺留的產(chǎn)權問(wèn)題，對已經(jīng)取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶(hù)區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實(shí)行產(chǎn)權調換或者貨幣補償。2、破解復雜問(wèn)題，必須堅持原則性和靈活性相統一，創(chuàng )新工作思路，用好、用活、用足政策;3、加強棚戶(hù)區居民安置用房的建設質(zhì)量管理。盡可能通過(guò)公開(kāi)招標的方式選擇有實(shí)力的單位參與建設，加強工程質(zhì)量安全監督管理，確?；剡w安置房屋的建設質(zhì)量，防止因質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)矛盾糾紛。4、要完善棚戶(hù)區改造后的公共服務(wù)功能。棚改拆遷中對城市低收入家庭的優(yōu)惠政策享受城市最低社會(huì )生活保障待遇的私有房屋被拆遷人，在規定期限內簽訂拆遷補償協(xié)議且他處無(wú)房的，由拆遷人對自愿選擇產(chǎn)權調換方式的被拆遷人提供建筑面積不小于45平方米的房屋予以補償安置。對積極支持棚改拆遷的被拆遷人的獎勵政策1.私有房屋被拆遷人，選擇貨幣補償并在規定期限內簽訂拆遷補償協(xié)議且他處無(wú)房的，可以申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房或享受經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。2.私有房屋被拆遷人選擇貨幣補償并在規定期限內簽訂拆遷補償協(xié)議并按期搬遷騰地的，按產(chǎn)權合法有效面積給予每平方米200元的支持重點(diǎn)項目拆遷建設獎勵，每戶(hù)最高不超過(guò)2萬(wàn)元。拆遷中對直管公房如何補償直管公房按評估價(jià)格結合裝飾裝修、設施設備、搬遷補助等計算補償，由拆遷人將被拆遷房屋補償及其他補償費用支付給產(chǎn)權單位，其合法承租人的相關(guān)事宜由產(chǎn)權單位妥善處理。拆遷中對單位自管產(chǎn)如何補償單位自管產(chǎn)房屋及其土地按評估價(jià)格結合裝飾裝修、設施設備、搬遷補助等計算補償，由拆遷人將被拆遷房屋補償及其他補償費用支付給產(chǎn)權單位或其行業(yè)主管單位，其承租人的相關(guān)事宜由產(chǎn)權單位妥善處理;其中已經(jīng)改制的企業(yè)，其承租人的住房困難問(wèn)題，由產(chǎn)權單位呈報住房保障部門(mén)按照相關(guān)政策妥善處理。