請問(wèn)A，房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，只有協(xié)議能生效嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
沒(méi)有特殊約定的話(huà)，協(xié)議原則上雙方簽署即生效，房屋沒(méi)有及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記不影響合同的效力；但房屋產(chǎn)權自辦理過(guò)戶(hù)登記后方才發(fā)生物權變動(dòng)的效力，如果賣(mài)方將房屋另行轉讓他人的話(huà)，你只能依據合同約定追究對方的違約責任，而無(wú)法拿到房產(chǎn)，因此應及時(shí)申辦過(guò)戶(hù)登記。
對內容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
沒(méi)有過(guò)戶(hù)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效的。
房屋未過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權。物權變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟。
-
房屋未過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎房屋未過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同從依法成立時(shí)成立并生效，房屋所有權從登記過(guò)戶(hù)時(shí)生效。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同只是進(jìn)行房屋產(chǎn)權變更登記的證明文件，法律規定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效，所以雙方當事人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不以登記為
2021.04.13 173 -
有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議但沒(méi)過(guò)戶(hù)沒(méi)有過(guò)戶(hù)房屋的所有權不發(fā)生變動(dòng)，扔屬于賣(mài)方。 已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應當按照合同約定履行義務(wù)，除非買(mǎi)賣(mài)合同存在無(wú)效或者可撤銷(xiāo)的情形。 買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商一致解除合同。 賣(mài)方不履行義務(wù)的，買(mǎi)方有權向法院起訴要求對方履行合同義務(wù)。
2020.04.12 1,137 -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議未過(guò)戶(hù)有效嗎？房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議未過(guò)戶(hù)是有效的，一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權。合同即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準或登記。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于第一類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同。同時(shí)需要注意，合同的生效與所有權的轉讓之間是有本質(zhì)區別的
2020.04.28 266
-
有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議但沒(méi)過(guò)戶(hù)
沒(méi)有過(guò)戶(hù)房屋的所有權不發(fā)生變動(dòng)，扔屬于賣(mài)方。 已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應當按照合同約定履行義務(wù)，除非買(mǎi)賣(mài)合同存在無(wú)效或者可撤銷(xiāo)的情形。 買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商一致解除合同。 賣(mài)方不履行義務(wù)的，買(mǎi)方有權向法
2021-12-17 15,340 -
未過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同有效嗎
按實(shí)際情況，雖然房屋權屬未過(guò)戶(hù)登記，但只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規定，當事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力。合同生效要件為：(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)
2021-12-23 15,340 -
買(mǎi)房沒(méi)過(guò)戶(hù)協(xié)議有效嗎
第一，房屋沒(méi)有過(guò)戶(hù)，就沒(méi)有得到法律上的認可和保護，法律依然認可這套房屬于原產(chǎn)權人；第二，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議上出售房屋的人寫(xiě)的誰(shuí)的名字，如果是他父親的名字，顯然他父親沒(méi)有處置權，就等于劉德虎簽名賣(mài)了張旭陽(yáng)的房子，
2022-03-20 15,340 -
買(mǎi)房子不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議有效嗎
購買(mǎi)二手房不過(guò)戶(hù)只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會(huì )面臨很大的風(fēng)險。比如一房二賣(mài)就會(huì )產(chǎn)生很多麻煩。如果真出現這樣的情況，買(mǎi)房協(xié)議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買(mǎi)房人擁有房屋產(chǎn)權。
2021-12-14 15,340
-
01:10
買(mǎi)房子不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議有效嗎買(mǎi)房子不過(guò)戶(hù)只寫(xiě)協(xié)議的，也會(huì )有效。但是會(huì )面臨很大的風(fēng)險。例如：一房二賣(mài)。如果真的出現一房二賣(mài)的情況，那么該買(mǎi)房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買(mǎi)房人擁有該房屋的產(chǎn)權。 一房二賣(mài)通常是指，出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將
3,146 2022.05.11 -
00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)補充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應當首先看是否滿(mǎn)足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權利和義務(wù)的根據，這個(gè)是合同的主要內容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱(chēng)，注冊，標的，數量等內容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,362 2022.04.17 -
01:25
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效期是多久房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對于房屋買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶(hù)手續，買(mǎi)方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)
2,115 2022.05.11
