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房屋抵押貸款是得夫妻雙方到場(chǎng)一起辦理的，因為房產(chǎn)局進(jìn)抵押手續需要夫妻雙方簽字的，單方到場(chǎng)不行的，對于賬戶(hù)不一定會(huì )查，但是征信是一定得看夫妻雙方的，而且夫妻雙方都不能有被執行記錄。否則不會(huì )給你們辦理貸款的?！袇R。
如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字,婚前財產(chǎn)的話(huà),夫妻這一方完全有權利轉讓房子,但如果是婚后財產(chǎn),夫妻另一方參與了購房或還款的出資,就屬于共有財產(chǎn),那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的話(huà)就需要夫妻雙方簽字。
最好夫妻雙方都在場(chǎng)。如果夫妻雙方都出資，因為購房合同中的簽名可以證明房產(chǎn)的出資，所以雙方都必須在場(chǎng)簽字，表明房產(chǎn)是夫妻雙方公共出資；如果房產(chǎn)有貸款，夫妻雙方都需要在場(chǎng)。
夫妻單方抵押房產(chǎn)，如果房產(chǎn)屬于抵押方的個(gè)人財產(chǎn)的，抵押有效，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有的，原則上抵押無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l規定，夫妻在婚姻關(guān)系存續期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共
夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有兩種情況： 1、婚姻存在期間 婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)給對方的話(huà)，需要雙方帶著(zhù)身份證明、房權證、戶(hù)口本、結婚證、過(guò)戶(hù)確權審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)屬于共有財產(chǎn)變更
如果是夫妻共同共有，則夫妻雙方共同到場(chǎng)，如果是單獨所有，則產(chǎn)權人到場(chǎng)即可。
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賣(mài)房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶(hù)，要根據房屋的所有權歸屬情況來(lái)進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，那么在賣(mài)房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現場(chǎng)的，那么需要明確授權他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
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怎樣區分夫妻雙方的共同財產(chǎn)包括以下幾個(gè)方面： 1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是指具有婚姻關(guān)系的夫妻； 2、夫妻共同財產(chǎn)，是指在婚姻關(guān)系存續期間取得的財產(chǎn)； 3、夫妻共同財產(chǎn)的來(lái)源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得取得的的勞動(dòng)報酬
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